Как восстановить права на заброшенный участок, где отсутствуют выделенные участки и документы на право владения?

Здраствуйте!

Срок вступления в наследство после смерти - в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ продолжительность этого периода — шесть месяцев. По общему правилу он начинает течь после того, как наследодатель умер. Как правило, эта дата указана в свидетельстве о смерти.

Последствия пропуска этого периода прямо не указаны в нормах ГК РФ, но по общему правилу упустивший эту возможность гражданин не может претендовать на активы покойного.

Предусмотрено 2 способа принятия наследства по истечении установленного законом времени. Данные способы описаны в ст. 1155 ГК РФ:

внесудебный (согласительный) порядок — при данном способе наследники, своевременно вступившие в права, должны дать свое согласие на то, чтобы пропустивший срок гражданин получил причитающееся ему имущество;

судебный порядок — в случае, если между наследниками нет согласия, у опоздавшего гражданина есть возможность в судебном порядке признать причины пропуска срока для вступления в наследство уважительными и получить свою долю в имуществе.

Для восстановления этого временного промежутка в судебном порядке гражданину необходимо составить исковое заявление. Оформлять иск нужно по правилам, которые изложены в ст. 131 ГПК РФ. В тексте обязательно следует указать причины, по которым причины пропуска срока вступления в наследство суд должен считать уважительными.

Если вам восстановят пропущенный срок, то:

В администрации района, где расположен земельный участок запросите архивную справку.

Документы на недвижимость вы можете восстановить обратившись к нотариусу у которого находится наследственное дело, он сделает запросы в соответствующие органы, в том числе и в регпалату.

В регпалате закажите выписку из ЕГРП, из нее будет понятно какая точно недвижимость принадлежала вашему родственнику.

Если не будет других родственников, то вы сможете вступить в наследство.

Пока нереально. Но можно поискать...

1) Наследники, принявшие наследство, знали об участке? Нотариус запросы делал? Ничего не нашлось?

2) Надо у людей на земле - участки рядом - выяснить - когда и кем первоначально выделялись участки и в сельсовете спросить у сотрудников - что это аз участки и кто ими владеет.

3) Запросы послать - в администрацию района и в Росреестр -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Никита, доброго утра!

Есть реестр прав на недвижимость, вам можно сделать запрос или напрямую или через МФЦ либо портал госуслуг и заказать выписку.

Так как реестр на осноправ на недвижимость должен содержать интересующие сведения о владельце участка на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022), Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Права на участок восстановить реально, но проблематично, скорее всего потребуется обращаться в суд.

Добрый день.

Никита вы квартиру принимали по наследству по закону или по завещанию?

Если по завещанию, то завещание было на все имущество или только на квартиру?

Я это к тому, что по общему правилу если наследник принял наследство, то он принял все имущество которое принадлежало наследодателю на день смерти.

Теоретически, документы могут находиться в архиве или в администрации.

Так же попробуйте обратиться к нотариусу, который после смерти заводил наследственное дело, возможно он сделает необходимые запросы по документам сам.

Согласно ч. 1 ст. 72 Основ законодательства о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Законом о госрегистрации, в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Здравствуйте Никита!

Есть работающий механизм.

Если участок выведен из земельного оборота, то данные на него вряд ли внесены в единый госреестр.

Найти кадастровый и технический паспорт можно только в архиве БТИ, поиск можно заказать через Росреестр.

Поскольку привязка на местности отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера для межевания границ с выставлением точек привязки по диагоналям и горизонталям для определения границ и реальной площади с расхождениями в сответствии с Письмом Роснедвижимости от 02.11.2006 N ВК/1699@ "Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания" и "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства" , утвержденными Росземкадастром 17.02.2003

После восстановления документов и уточнения границ участка Вам выдадут новый кадастровый и технический паспорт.

Единственный вариант, который я вижу в Вашей ситуации, это попробовать восстановить право собственности через приобретательную давность на основании ст.234 Приобретательная давность ГК РФ

Приобретательная давность работает когда есть бесхозная земля, хозяин умер, а других наследников нет.