В договоре долевого участия, пункта о ее строительстве, за счет дольщиков, нет.

Здравствуйте, Алексей.

Навязать могут попробовать все, что угодно, однако в ЖК РФ ст.36 есть определение общего имущества многоквартирного дома:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если подстанция находится на другом земельном участке, она не может являться общим имуществом. Так что не навяжут.

Спасибо за ответ! Но именно на эту статью опирается Застройщик, более того, я нашел Постановление Правительства РФ №491 о 2006, где в пункте ж прописано: ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуж вания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки,

гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Это их тоже не останавливает. Ответ такой: мы построили эту подстанцию для 5 домов, значит это общедолевая собственность.

Вы пишете: Значит, это общее имущество 5 многоквартирных домов, если в строительстве участвовали 5 домов и обслуживание подстанцией тоже рассчитано на 5 домов Но повторяю, ни в одном документе нет упоминания, что деньги собственников шли на строительство подстанции, а шли они, только на возведение многоквартирного дома. В любом случае, спасибо за Ваш ответ.

Является ли газораспределительный пункт,расположенный частично на земельном участке многоквартирного

дома и частично на муниципальном земельном участке общим имуществом собственников многоквартирного дома ?Строительство ГРПШ являлось одним из требований для подключения дома

к газопроводу высокого давления.В документе на ввод в эксплуатацию дома этот объект отсутствует.С жильцов дома взимается ежемесячная плата за обслуживание ГРПШ и участка газопровода высокого давления от места врезки согласно заключенного договора на обслуживание,заключенного по просьбе председателя ТСЖ?