Залив квартиры в отсутствие собственников - Как правильно составить исковое заявление?

Вопрос №1915390 из г. Химки
опубликован 14.09.2012, 14:58

Question

5 сентября в наше отсутствие залили нашу квартиру. Дело в том, что собственница в этот момент находилась в больнице из-за нанесенных травм ее сыном. 5 сентября сын привел сожительницу при которой произошел перелив сливного бочка (ремонт и замена сантехники в квартире не производился и не производится по сей день, до залива жильцы для слива использовали ключ, по всей вероятности уже на протяжении многих лет), видимо она не смогла повернуть обратно ключ и решила просто уйти из дома. Залив продолжался около 3 х часов, пока не перекрыли стояк. Сына собственницы в этот момент не было дома, но по его приходу слесари запретили ему включать воду, чему он не внял и залив продолжался еще 12 часов, повторный вызов слесарей тоже на него не повлиял.
 Сегодня выписали собственницу, в разговоре со мной она дала мне понять, чтобы на неё ничего не писали, так как она не виновата, предложила писать заявление на сына и сожительницу, которые не являются собственниками.
 Как нам быть и на кого же писать исковое заявление?

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Валерия, для начала Вам следует произвести некоторый ряд мероприятий, а именно: 
Составить акт по заливу квартиру (составляет управляющая организация, ДЕЗ). В этом акте должны быть отражены все повреждения от произошедшего залива, указана причина и виновники. 
После получения акта, Вам НЕОБХОДИМО произвести независимую оценочную экспертизу, в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ уведомив все заинтересованные стороны телеграммой (ДЕЗ, виновники), 
И вот уже после получения акта и проведения экспертизы, поняв сумму ущерба (она понимается только экспертизой специализированной организации, и никаких строительных компаний со своими сметами) Вы можете обратиться в суд. В зависимости от суммы ущерба либо в мировой, либо в районный. 
А вообще, советую Вам привлечь к этому делу юриста, чтобы не сделать каких либо ошибок. 
И!!! Ни в коем случае на протяжении судебного процесса не делайте ремонт и не устраняйте никаких повреждений. 

Будут вопросы - обращайтесь. 

С уважением, Сергей Данилов

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Исковое заявление подается на собственника жилого помещения. Вы вправе указать конкретных жильцов в иске в качестве соответчиков.

"Юридическая компания "Правовая линия" · Answer

Иск следует подавать на собственника квартиры по чьей вине причинен ущерб. В качестве соответчиков укажите конкретное виновное лицо, если оно Вами выявлено.

Удалено · Answer

ЗдравствуйтЕ, Валерия.
Примите мои соболезнования в связи с создавшейся ситуацией.

В суд необходимо подавать иск против собственника квартиры. Именно он в силу Жилищного Кодекса несёт ответственность за причинённый соседям вред.

Вам понадобится получить Акт осмотра из ЖЭКа (управляющей компании). Для определения ущерба Вам нужно будет заказывать экспертизу оценки ущерба. Из практики могу сказать, что лучше это сделать уже в судебном процессе.

Разумеется, проблему лучше решать со специалистом. Не забывайте, что судебные издержки (в том числе расходы на судебного представителя) также можно взыскать с ответчика.

Если вопрос актуален и нуждается в разрешении, - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо получить акт о заливе, оценить ущерб и подать иск на собственника, остальных можно привлечь как соответчиков или 3-х лиц.

Залив квартиры в отсутствие собственников - Как правильно составить исковое заявление?

Похожие вопросы

Необходимость изменения акта - требовать указание родственника как причинителя вреда и ответственного за возмещение ущерба

Соседи обвиняют в заливе квартиры, но причина не найдена - как поступить?

Двойной залив в один день - как правильно действовать и определить размер ущерба?

Пролив воды снизу - наши действия и ущерб - кто несет ответственность?

Повреждение квартиры в отсутствие - отрицание соседа, отсутствие улик и неуказание виновника в акте обследования.

Страховая требует возмещения за залив в квартиру нижнего этажа - как доказать свою невиновность?

Двойной залив на квартиру в один день - Как действовать и как определить размер ущерба?

Ответчик оспаривает решение суда по заливу квартиры из-за состояния здоровья и суммы ущерба, а также судебную юрисдикцию.

Когда собственница квартиры умерла, ни её сын, ни её дочь не вступили в наследство.

Залив квартиры соседей - долгосрочные последствия и потенциальная судебная ситуация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59