Подружка без договора не хочет съезжать с арендной квартиры - как её выселить?

Question

Сняла в аренду квартиру, прожила в ней полгода.
По договору, пересдавать квартиру, не имела права. 
Познакомилась с молодым человеком и переехала к нему.
А в квартиру заселила свою подружку без договора.
Вчера мы с ней поругались и она сказала, что будет съезжать с квартиры.
На вопрос, когда она съедет, она ответила неопределённо: тогда, когда найду квартиру.
Хочу её выселить.
Она отказывается выселяться, говорит, что не имею права выселять её зимой с детьми 13 и 6 лет. 
Написала её смс: Если сегодня до 21 часа ты не съедешь с квартиры, то завтра я, в присутствии полиции и понятых, выставлю твои вещи за дверь и сменю замки.
Подскажите, имею ди я право выставить её вещи за дверь без её присутствия?
Или должна письменно уведомить её о выселении и в какой-то разумный срок?
Квартиру сдаю в Москве, подружка прописана в Воронежской области, уведомление по адресу регистрации не получит.
Или не должна уведомлять, поскольку подружка живет без законных оснований, всё равно, что зашла в гости и не хочет уходить?
С уважением, Татьяна.

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Игорь. Если действовать по закону, то вам придется обращаться в суд с иском о выселении вашей подруги. Все остальные случаи могут привести к уголовному преследований уже вас. Как минимум, за самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Бармалейкин · Answer

Собственник квартиры пусть и вас и её выселяет.
Вы договор расторгайте.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В порядке самозащиты права можете выставить вещи подруги за дверь.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Поскольку вы не имели права сдавать квартиру в субаренду, ваша подруга там проживает незаконно. Вам надо вселиться в квартиру и поменять замки, тогда она уедет.

Удалено · Answer

Вы ведете себя не законно, так как сдавать в субаренду не имеете право квартиру.
Вам подруга платит?

Igor · Answer

А то, что она говорит, что не имею права выселять зимой с малолетним ребенком, она права? Что ей на это возразить?

Igor · Answer

Антонина, отличная поговорка: С чужого коня среди грязи долой! А куда выставлять вещи? В подъезд - но там всё не уместится. Или на улицу?

Igor · Answer

Я согласна, чтобы меня выселили. А про смену замков не знаю, подруга может не отдать ключи. А собственник живет на Дальнем Востоке, он только ближе к лету приедет. В подъезд все вещи не уместятся. Можно ли вынести их на улицу? Но там разворуют.

Подружка без договора не хочет съезжать с арендной квартиры - как её выселить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Квартиранты хотят съехать, но отказываются уйти до нахождения новой квартиры - что делать?

Как законно выселить жильцов из квартиры без подписанного договора

Как выселить арендаторов и получить свою долю

Нарушение условий договора - арендатору дали неделю на выселение вместо срока в один месяц

Как правильно действовать, если арендатор не оплачивает аренду и угрожает пропажей денег

Пенсионерка неожиданно выселена из квартиры дочери - как защитить свои права?

Могу ли я проживать в арендованной квартире, если в ней проживают незаконные жильцы, которые должны быть выселены?

Незаконная смена замка входной двери в арендованной квартире - как действовать и что просить участкового?

Говорят что сами затаскают меня по судам за то что они живут в квартире без договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59