Как продать участок, если второй собственник не даёт согласия - советы и рекомендации.

Вопрос №19159089 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.03.2022, 14:32

Всем доброго времени суток. Вопрос такой. Есть в собственности по решению суда ½ доля участка. Хочу продать, но второй собственник не пишет отказ и не даёт своё согласие. Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Согласие второго собственника не нужно, его нужно лишь уведомить о предстоящей продаже (ст. 250 ГК РФ), обратитесь к нотариусу, он поможет все оформить.

09.03.2022, 14:35

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

Статья 250. Преимущественное право покупки

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Ирина, вам нужно направить сособственнику предложение о выкупе вашей доли, установить срок для ответа (как правило это 1 мес.) и указать в предложении, что в случае не получения ответа на ваше предложение, то молчание будет считаться отказом и как следствие, вы сможете продать свою долю третьим лицам.

09.03.2022, 14:35

Спасибо. Поняла.

Спросить юриста

Гжибовский Ивар Янисович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

5.0 42 отзывa

Юридически значимые действия идут в связке со ст.ст. 165.1, 250 ГК РФ. Вместе с тем вы в дальнейшем можете либо продать свою долю другому лицу при соблюдении установленного порядка, либо произвести выдел своей доли в натуре через кадастровых инженеров. При выделении своей доли, отпадает ст.250 ГК РФ. Для выделения вам надо проект согласования границ утвердить по соглашению с долевиком второй доли. Если это не получится, то тогда в любом случае проект готовить надо, кадастровые работы по выделению проводить надо а признать это выделение законным в пределах установленных вами границах, уже через суд повторно. Преюдициальное значение будет первичное решение суда, где по всей видимости вас суд признал собственником 1/2 доли. Кстати стоимость выделенной доли значительно возрастает.

09.03.2022, 14:43

Спросить юриста