Вопрос возврата задатка в связи с повышением ставки по ипотеке и возможным форс-мажорным обстоятельством

Вопрос №19160176 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.03.2022, 20:25

Вопрос по возврату задатка. Сейчас не стабильная ситуация и в результате повышения ключевой ставки, ставка по ипотечным кредитам выросла до 22%. В начале февраля я решила продать квартиру, нашлись покупатели. И 23.02.2022 года, мы, покупатель и продавец составили соглашение о задатке, в котором был прописан пункт следующего содержания "при прекращении обязательств до начала их исполнения по соглашению Сторон, либо в следствии не возможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые Стороны не отвечают, в том числе и отказ банка в выдаче ипотеки, задаток возвращается Стороне 2. " Покупатель (строна 2) 05.03.2022 г. Получает письмо из банка, где прописано" Что полученное одобрение по ипотечному кредиту по заявке от 18.02.2022 г. действует до 05.03.2022 г. включительно. После 05.03.2022 вы можете снова подать заявку на получение ипотечного кредита (под действующие условия на дату оформления заявки). Вопрос: является ли данная ситуация форс-мажорным обстоятельством? Должна ли я вернуть денежные средства покупателю?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рощина Юлия Геннадиевна

Юрист Москва, стаж 30 лет

3.9 5849 отзывов

Наталья, я что-то не уловила, а с какой стати вам возвращать задаток-то? Согласно ГК РФ, задаток возвращается в двойном размере, оно вам надо - терять деньги?

Если покупателю не дают ипотеку, его проблемы, а не ваши.

09.03.2022, 23:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация