Как выгодней по деньгам оформлять передачу долей квартиры дарственной или завещанием?

Вопрос №191774 из г. Москва
опубликован 22.10.2004, 15:12

В квартире (пока не приватизированной) прописаны двое: моя крестная и ее сын. Крестная после приватизации хочет оформить свою долю квартиры на меня. Сын крестной хочет оформить свою долю на меня и мою сестру. Есть еще претендент на квартиру: то ли племянник то ли двоюродный внук крестной, который, разумеется, тоже хочет получить часть этой квартиры. Как мы с сестрой можем обезопаситься при оформлении квартиры от претензий других родственников? Как выгодней по деньгам оформлять передачу долей квартиры дарственной или завещанием? Могут ли крестная и ее сын прописать меня в свою квартиру до приватизации и как тогда выгодней оформить передачу квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы не можете быть прописаны в квартире иначе как по договору безвозмездного пользования. При таком условии вы не сможете участвовать в приватизации квартиры. Пусть ваши родственники приватизируют квартиру, прописывают вас, а затем переоформляют на вас право собственности договором дарения (при этом согласно ст.4 Закона о приватизации жилищного фонда вам даже не придется уплачивать налог на дарение). если потребуется помощь, в том числе в оформлении сделки, - обращайтесь. С уважением,

25.10.2004, 08:59

Большое спаисбо за ответ.
С уважением,
Галина

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Доронин Эдуард Николаевич

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.9 193 отзывa

Уважаемая Галина!

В любом случае лучше оформить дарственную или куплю-продажу - тогда племянник "не страшен".

Завещание менее надежно - завещатель может передумать и написать другое завещание (например на племянника).

Кроме того, есть определенный риск того, что "племянник" будет иметь право на обязательную долю в наслестве на момент открытия наслества (мало вероятно, но все же). Хотя завещание по деньгам выгоднее.

Желаю успеха!

22.10.2004, 15:39