Возможна ли продажа квартиры полученной по сертификату вдова ветерана ВОВ через дарственную наследнику?
Вопрос №19192028
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2022, 11:24
опубликован 19.03.2022, 11:24
Вопрос такой. Моя бабушка получила квартиру по сертификату вдова ветерана вов. Оформила на меня дарственную. Может ли мы продать квартиру?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, на данный момент вы квартиру не можете продавать.
19.03.2022, 12:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на квартиру вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.
Но если будете продавать до истечения 3 лет после дарения, у вас возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ)
Размер налога в этом случае можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Занижать цену квартиры менее 70% ее кадастровой стоимости не рекомендуется (ст.214.10 НК РФ)
19.03.2022, 11:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Нужно смотреть ваш договор. Непонятно, кому принадлежит квартира.
19.03.2022, 11:45
Добрый день.
Ольга, договор дарения, как правило вступает в силу с момента регистрации.
Для ответа на ваш вопрос необходимо читать договор.
Договор дарения с условием о дарении на случай смерти ничтожен.
Возможно бабушка написала на вас завещание?
19.03.2022, 11:50
Дарственная вступает в силу после смерти бабушки. Хотим её забрать к себе.
19.03.2022, 11:42
Значит до смерти бабушки эту квартиру продать может только бабушка.
19.03.2022, 11:43
Может быть вы путаете завещание с дарственной?
19.03.2022, 11:44
Здравствуйте.
Ольга, дарственная никогда не вступает в силу после смерти дарителя, такой документ будет ничтожным, поскольку дарение под условием не предусмотрено законом.
Если бабушка подарила Вам квартиру, то Вы являетесь ее собственником и после регистрации права собственности в Росреестре можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
После смерти бабушки в силу вступает только завещание. В таком случае пока распоряжаться своей квартирой может сама бабушка, в том числе, оформить на Вас нотариальную доверенность по оформлению продажи этой квартиры, например.
С уважением.
19.03.2022, 12:30
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 208
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о праве дочери на продажу квартиры, которая была передана ей бабушкой
Вопрос о возможности продажи подаренной квартиры вдове ветерана ВОВ по сертификату
Бабушка получила сертификат на жильё, как вдова ветерана ВОВ. Купили ей квартиру, может ли она ее продать?
Как передать и продать квартиру, полученную бабушкой по сертификату ветерана ВОВ, без налогов?
Подскажите как оформить всё это, чтобы квартира досталась именно этому внуку.
Бабушка, оформившая дарственную на дочь, имеет ли право на жилищный сертификат?
Ветеран ВОВ - Как вернуть недействительный сертификат, полученный вдовой через махинации с жилищными условиями?
Возможна продажа ветхого дома с материнским капиталом?
Ветеран ВОВ получил квартиру по сертификату, но бабушка не прописывается в ней - обязательно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут