Возможна ли продажа квартиры полученной по сертификату вдова ветерана ВОВ через дарственную наследнику?
Вопрос №19192028
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2022, 11:24
опубликован 19.03.2022, 11:24
Вопрос такой. Моя бабушка получила квартиру по сертификату вдова ветерана вов. Оформила на меня дарственную. Может ли мы продать квартиру?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, на данный момент вы квартиру не можете продавать.
19.03.2022, 12:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на квартиру вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.
Но если будете продавать до истечения 3 лет после дарения, у вас возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ)
Размер налога в этом случае можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Занижать цену квартиры менее 70% ее кадастровой стоимости не рекомендуется (ст.214.10 НК РФ)
19.03.2022, 11:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Нужно смотреть ваш договор. Непонятно, кому принадлежит квартира.
19.03.2022, 11:45
Добрый день.
Ольга, договор дарения, как правило вступает в силу с момента регистрации.
Для ответа на ваш вопрос необходимо читать договор.
Договор дарения с условием о дарении на случай смерти ничтожен.
Возможно бабушка написала на вас завещание?
19.03.2022, 11:50
Дарственная вступает в силу после смерти бабушки. Хотим её забрать к себе.
19.03.2022, 11:42
Значит до смерти бабушки эту квартиру продать может только бабушка.
19.03.2022, 11:43
Может быть вы путаете завещание с дарственной?
19.03.2022, 11:44
Здравствуйте.
Ольга, дарственная никогда не вступает в силу после смерти дарителя, такой документ будет ничтожным, поскольку дарение под условием не предусмотрено законом.
Если бабушка подарила Вам квартиру, то Вы являетесь ее собственником и после регистрации права собственности в Росреестре можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
После смерти бабушки в силу вступает только завещание. В таком случае пока распоряжаться своей квартирой может сама бабушка, в том числе, оформить на Вас нотариальную доверенность по оформлению продажи этой квартиры, например.
С уважением.
19.03.2022, 12:30
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 290
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о праве дочери на продажу квартиры, которая была передана ей бабушкой
Вопрос о возможности продажи подаренной квартиры вдове ветерана ВОВ по сертификату
Бабушка получила сертификат на жильё, как вдова ветерана ВОВ. Купили ей квартиру, может ли она ее продать?
Как передать и продать квартиру, полученную бабушкой по сертификату ветерана ВОВ, без налогов?
Подскажите как оформить всё это, чтобы квартира досталась именно этому внуку.
Бабушка, оформившая дарственную на дочь, имеет ли право на жилищный сертификат?
Ветеран ВОВ - Как вернуть недействительный сертификат, полученный вдовой через махинации с жилищными условиями?
Возможна продажа ветхого дома с материнским капиталом?
Ветеран ВОВ получил квартиру по сертификату, но бабушка не прописывается в ней - обязательно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут