Возможна ли продажа квартиры полученной по сертификату вдова ветерана ВОВ через дарственную наследнику?
Вопрос №19192028
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2022, 11:24
опубликован 19.03.2022, 11:24
Вопрос такой. Моя бабушка получила квартиру по сертификату вдова ветерана вов. Оформила на меня дарственную. Может ли мы продать квартиру?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, на данный момент вы квартиру не можете продавать.
19.03.2022, 12:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на квартиру вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.
Но если будете продавать до истечения 3 лет после дарения, у вас возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ)
Размер налога в этом случае можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
Занижать цену квартиры менее 70% ее кадастровой стоимости не рекомендуется (ст.214.10 НК РФ)
19.03.2022, 11:30
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Нужно смотреть ваш договор. Непонятно, кому принадлежит квартира.
19.03.2022, 11:45
Добрый день.
Ольга, договор дарения, как правило вступает в силу с момента регистрации.
Для ответа на ваш вопрос необходимо читать договор.
Договор дарения с условием о дарении на случай смерти ничтожен.
Возможно бабушка написала на вас завещание?
19.03.2022, 11:50
Дарственная вступает в силу после смерти бабушки. Хотим её забрать к себе.
19.03.2022, 11:42
Значит до смерти бабушки эту квартиру продать может только бабушка.
19.03.2022, 11:43
Может быть вы путаете завещание с дарственной?
19.03.2022, 11:44
Здравствуйте.
Ольга, дарственная никогда не вступает в силу после смерти дарителя, такой документ будет ничтожным, поскольку дарение под условием не предусмотрено законом.
Если бабушка подарила Вам квартиру, то Вы являетесь ее собственником и после регистрации права собственности в Росреестре можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
После смерти бабушки в силу вступает только завещание. В таком случае пока распоряжаться своей квартирой может сама бабушка, в том числе, оформить на Вас нотариальную доверенность по оформлению продажи этой квартиры, например.
С уважением.
19.03.2022, 12:30
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 873
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о праве дочери на продажу квартиры, которая была передана ей бабушкой
Вопрос о возможности продажи подаренной квартиры вдове ветерана ВОВ по сертификату
Бабушка получила сертификат на жильё, как вдова ветерана ВОВ. Купили ей квартиру, может ли она ее продать?
Как передать и продать квартиру, полученную бабушкой по сертификату ветерана ВОВ, без налогов?
Подскажите как оформить всё это, чтобы квартира досталась именно этому внуку.
Бабушка, оформившая дарственную на дочь, имеет ли право на жилищный сертификат?
Ветеран ВОВ - Как вернуть недействительный сертификат, полученный вдовой через махинации с жилищными условиями?
Возможна продажа ветхого дома с материнским капиталом?
Ветеран ВОВ получил квартиру по сертификату, но бабушка не прописывается в ней - обязательно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут