Обязанность уплаты налога от дохода при найме - что произойдет, если наймодатель не обратится в налоговую?

Вопрос №1919776 из г. Москва
опубликован 18.09.2012, 09:49

Question

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос, оформлен договор найма между наймодателем и нанимателем, у наймодателя возникает обязанность по уплате налога от дохода за найм 13%, если он сам не обращается в налоговую для уплаты налога не позднее 30 апреля года следующего за налоговым периодом, что ему можно его и не платить? Или ему придут какие то извещения, что он должен заплатить, то есть это зависит от его ответственности и не как не регулируется больше?

Катрушов Олег Евгеньевич · Accepted Answer

Юлия, у нанимателя действительно возникает обязанность по уплате НДФЛ (13%), но обратите внимание на ход моих мыслей:
- договор найма нигде не зарегистрирован, так?
- наймодатель не зарегистрирован в налоговой в качестве предпринимателя, а если регистрировался, то сдача квартиры в наём не является его экономической деятельностью;
- фактически у нас налицо договорные отношения, но если стороны будут исполнять свои обязательства должным образом (без обращения в суд и т.д.), то о существовании этих отношений никто и никогда не узнает....
Никаких квитанций вам никто не пришлёт, и не ждите! Исполнение обязанности по уплате налога - это ваша гражданская обязанность и полностью останется на вашей совести. Но как следует из политики нашего государства... в таких вопросах наши граждане обычно не прислушиваются к зову совести (чему есть масса объяснений) и соответственно не сдают декларацию 3-НДФЛ и соответственно не платят этот "самый маленький" налог - 13% 
Так что вы полностью были правы задавая свой вопрос : "...это зависит от его ответственности и не как не регулируется больше"
Я не думаю что ваш сон испортится если вы не заплатите этот налог.

ЗАО "ЮФ "Тимошенкова и партнеры" · Answer

Вопрос заключается только в том, насколько официален этот договор? Договор найма это или трудовой договор? Если исходить конкретно из постановки Вашего вопроса, то получается, что у Вас договор гражданско-правового характера, следовательно 13% налог от дохода уплачивает вторая сторона самостоятельно, обратившись в налоговую инспекцию. Придут ли квитанции? Если платежи по договору осуществляться официально, я имею ввиду, к примеру, через расчетный счет в банке и подаются отчетные документы, то возможно, что квитанции и придут. Но, сами понимаете, не всегда квитанции на уплату налога приходят...

18.09.2012, 10:43

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Обязанность уплаты налога от дохода при найме - что произойдет, если наймодатель не обратится в налоговую?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Может ли наймодатель по такому договору заставить нанимателя платить по каким-либо счетам, если сам не платит гос.

Как сообщить о неплатежах по депозиту и неуплате налогов недобросовестного наймодателя в налоговую?

Определение прибыли и неплатежеспособность жильцов при сдаче квартиры - что говорит отсутствие документов о получении оплаты

Вопрос о разделении уплаты транспортного налога между супругами за автомобиль, приобретенный в браке

И вот в апреле 2011 г. прислали мне извещение на уплату налога за 4 месяца 2007 года.

Спор о несвоевременной уплате налога в связи с несвоевременным получением налогового уведомления и возможностью

Как должно быть вручено требование об уплате налога - по почте или при вызове налогоплательщика в ГНИ лично?

Сдача квартиры в наем - сроки оплаты налога 13% и возможность штрафов на протяжении полугода

Как пенсионеру МВД и инвалиду 3 группы оформить налог на доход при сдаче квартиры в наем

Спор о досрочном расторжении Договора найма жилого помещения по инициативе Наймодателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59