Ограничение прав на земельный участок с проблемной частью - стоит ли его покупать и каковы возможности использования?

Question

Получена выписка из ЕГРН, участок 43:30:390919:1868. Есть ограничение: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2017-11-02; реквизиты документа-основания: "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160. Площадь проблемной части на участке составляет 0 метров (видимо просто есть граница с охранной зоной ЛЭП). Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать данный участок вообще? И ограничение касается всего участка в целом, либо это касается пограничной зоны в 0 метров? Возможен ли вариант беспроблемного пользования участком, если все сооружения на участке не будут касаться проблемной доли? Возможно ли в дальнейшем отмежевать и отделить от участка проблемную часть, либо ее можно будет использовать без обустройства капитальных сооружений и с выполнением других условий ст 56? Выписка во вложении. Спасибо.

Сергей · Answer

Здравствуйте! Покупать или нет, решайте сами. Ограничение касается только части участка. Вариант беспроблемного пользования участком возможен, если в границах зоны Вы объекты капитального строительства возводить не будете. Можете обратиться к любому кадастровому инженеру Вашего региона, чтобы вынести границы зоны в натуру (показать на местности). Ваш участок по сведения публичной кадастровый карты, стоит на кадастровом учете в уточненных границах. Изменить границы, чтобы исключить часть участка, возможно через перераспределение земельного участка и земель, находящихся в муниципальной собственности.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Самый главный вопрос какой вольтаж у рядом расположенной ЛЭП. Если 30 КВ и выше, то покупать не стоит, так как вредное действие на организм человека электромагнитного излучения никто пока не отменял.

Ограничение прав на земельный участок с проблемной частью - стоит ли его покупать и каковы возможности использования?

Юридические услуги в Киров

Похожие вопросы

Ограничения прав на земельный участок в связи со строительством электросетей - сведения из выписки в особых отметках.

Дом с ограничением земельного участка - выписка ЕГРН и порядок использования территории.

Ограничения прав на земельный участок из-за зоны с особыми условиями

Ограничения прав на земельный участок - статьи, Постановление и размер площади - стоит ли покупать?

Ограничения прав на земельный участок и их значение - разъяснение статей Земельного кодекса и Постановления № 160 от 24.02.2009.

Ограничения прав на земельный участок в Земельном кодексе и Постановлении №160 - особенности и применение

Ограничения прав на земельный участок при продаже - влияют ли статьи и постановления?

Ограничения при покупке участка с электрокабелем - что это значит и стоит ли рисковать?

Срок действия ограничений на земельный участок и выписка ЕГРН - важно ли обращать внимание перед покупкой?

Ограничения прав на земельный участок - разъяснение срока действия и реквизитов документа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59