Ограничение прав на земельный участок с проблемной частью - стоит ли его покупать и каковы возможности использования?

Вопрос №19202923 из г. Киров
опубликован 22.03.2022, 11:59

Получена выписка из ЕГРН, участок 43:30:390919:1868. Есть ограничение: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2017-11-02; реквизиты документа-основания: "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160. Площадь проблемной части на участке составляет 0 метров (видимо просто есть граница с охранной зоной ЛЭП). Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать данный участок вообще? И ограничение касается всего участка в целом, либо это касается пограничной зоны в 0 метров? Возможен ли вариант беспроблемного пользования участком, если все сооружения на участке не будут касаться проблемной доли? Возможно ли в дальнейшем отмежевать и отделить от участка проблемную часть, либо ее можно будет использовать без обустройства капитальных сооружений и с выполнением других условий ст 56? Выписка во вложении. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1762 отзывa

Самый главный вопрос какой вольтаж у рядом расположенной ЛЭП. Если 30 КВ и выше, то покупать не стоит, так как вредное действие на организм человека электромагнитного излучения никто пока не отменял.

22.03.2022, 14:14

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Сергей

Пользователь

4.2 6 отзывов

Здравствуйте! Покупать или нет, решайте сами. Ограничение касается только части участка. Вариант беспроблемного пользования участком возможен, если в границах зоны Вы объекты капитального строительства возводить не будете. Можете обратиться к любому кадастровому инженеру Вашего региона, чтобы вынести границы зоны в натуру (показать на местности). Ваш участок по сведения публичной кадастровый карты, стоит на кадастровом учете в уточненных границах. Изменить границы, чтобы исключить часть участка, возможно через перераспределение земельного участка и земель, находящихся в муниципальной собственности.

22.03.2022, 12:14

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста