Спор в ТСЖ по уплате налогов от дохода от провайдеров интернета и статьи содержание и ремонт - как правильно учитывать доходы и расходы?

В товариществе возник спор по поводу уплаты налогов (ТСЖ на УСН "доход - расход" 15%) от дохода от провайдеров интернета. С ними заключены договоры по размещению оборудования, они платят суммы как бы за потраченную электроэнергию, но в договоре указано, что это оплата за размещение оборудования включая расходы на оплату электроэнергии, но эти расходы определить невозможно, так так отдельных приборов учета электроэнергии на оборудование нет, стоит только общедомовой прибор учета. Второй доход - статья "содержание и ремонт жилых помещений", в течение года не вся полученная сумма тратится на зарплату председателю, на покупку канцелярии и эта сумма переходит на следующий год.

Мое мнение, что с суммы дохода от провайдеров необходимо уплатить как минимум 1% по УСН, так как у ТСЖ вроде как нет чистого дохода (точно понять это невозможно, где доход, а где расход), а поводу дохода по статье "Содержание и ремонт" мне сложно понять, считается ли это доходом или нет, если услуги по содержанию оказывает само ТСЖ.

Мнение бухгалтера ТСЖ - налог платить вообще никакой не нужно, так как ТСЖ не является коммерческой организацией.

Прошу разъяснить, как же все-таки должны учитываться доходы, расходы в нашем случае и прокомментировать письмо Минфина от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@

Заранее благодарю за помощь!