Инвалид 1 гр по зрению подает иск о прекращении права собственности на долю дома - правомерно ли отказ судебной экспертизы?

Моя мама инвалид 1 гр по зрению является истцом о прекращении права собственности на долю дома, о признании права собственности на долю дома, об обязании выплаты компенсации за долю дома, о прекращении статуса долевой собственность. Дом в 1/3 долях, не имеет долевого строительства, отсутствует блок-секция, земельный участок не оформлен, в наследственную массу не вошел, также не является муниципальным о чем подтверждает ответ администрации. Владельцем ЗУ был отец истца (мамы) , есть первоотводной документ. Мама и ее родная сестра наследник по закону. Сестра оформила права собственность, мама нет. Третий собственник не является родственником, по решению суда, хотя ему нотариус отказал в наследстве, по ст 20 ГК, также нотариус указал отсутствие наследодателя. Дом непригоден для жилья, в том числе с детьми, о чем подтверждает акт проверки жилищных условий на 1/3 доли третьего собственника. Отсутствуют коммуникации. Вопрос: Правомерно ли суд отказал в ходатайстве о проведении судебной экспертизы? В ходатайстве были поставлены вопросы - пригоден ли дом для проживания, возможно ли разделить дом в натуре? В частном порядке мы можем сделать экспертизу, но есть основания полагать, что суд не примите ее за внимание, за якобы не доверие эксперту. Как правильно поступить?