Возможна ли приватизация муниципальной квартиры на одного из проживающих, если в ней зарегистрированы несовершеннолетний ребенок и наниматель-мать?

Вопрос №19210945 из г. Вологда
опубликован 24.03.2022, 08:43

В муниципальной квартире зарегистрированы моя мать (наниматель), я и мой 9 летний сын. Можно ли ПРИВАТИЗИРОВАТЬ квартиру НА МЕНЯ ОДНОГО, если мать согласна а ребёнок несовершеннолетний?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4026 отзывов

Здравствуйте!

К сожалению:

Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещени ТОЛЬКО при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). Попробуйте получить согласие, но имеется большая доля вероятности, что получите отказ, так как ущемляются имущественные права ребенка.

24.03.2022, 08:49

Спасибо за быстрый и ёмкий ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Боровицкий Андрей Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.8 853 отзывa

Доброе утро.

Ваша мама може отказаться от приватизации, но при отказе, будет иметь право пожизненного проживания.

Закон предусмотрел право россиян оформить отказ от оформления квартиры в собственность в ходе приватизационной процедуры.

Но на детей это правило не распространяется: несовершеннолетние не вправе отказываться от положенной им доли, согласно ст.2 ФЗ-1541-1 "О приватизации жилого фонда в РФ".

Если ребенку нет 14 лет, его присутствие нигде не требуется. Все за него должен сделать один из родителей/опекун — собрать необходимые документы, подписать договор приватизации и подать его на регистрацию — ст. 28 ГК РФ.

24.03.2022, 08:59

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста