Как вернуть деньги за купленный дом без договора?

Добрый день, Ольга!

Несколько вариантов, как можно поступить в Вашей ситуации:

1. Если оплата была произведена по счету (онлайн-переводом по номеру телефона, переводом на карту через банкомат и т.д.) и каких-либо документов, подтверждающих намеренье купить Вами дом нет, то деньги можно взыскать через суд, в рамках гражданско-правовых отношений.

Для этого нужно направить в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). В заявлении укажите, что денежные средства были переведены ошибочно, а также приложите к нему доказательства перевода. Как правило, суды удовлетворяют иски такого характера, а ответчик заседания игнорирует.

2. При рассмотрении дел с участием граждан претензионный порядок не обязателен, однако претензию можно все же направить. В ней также нужно указать, что денежные средства переведены ошибочно и Вы требуете их возврата.

Если ответа не последует, то это будет дополнительным доказательством для суда, что денежные средства сторона возвращать не желает и пользуется ими по своему усмотрению.

В случае ответа нужно исходить из него. Возможно, откроются другие перспективы для разрешения Вашей проблемы. Например, сторона напишет, что денежные средства были переведены в целях покупки дома, однако не в полном объеме. Тогда можно попробовать узаконить сделку через суд, поскольку сторона признает, что между вами было намерение заключить договор.

3. Если оплата была произведена наличными и есть свидетели, подтверждающие факт передачи денежных средств, то можно написать заявление в полицию по факту совершенного в отношении Вас мошенничества (ст. 159 УК РФ). В заявлении подробно опишите обстоятельства произошедшего. Если в ходе предварительной проверки сторона будет отрицать получение денег, а свидетельские показания укажут об обратном, то образуется состав преступления и уголовное дело будут обязаны возбудить. Факт переезда, перевозки имущества и проживания будут доказательствами.

Обратитесь к грамотному юристу или адвокату! Всего доброго!