Долевая квартира с дядей - спор о компенсации и возможность лишения доли в суде. Как защитить свои права?

Здравствуйте, Наталья!

Все не совсем так как он думает.

Ну или вас пытается в этом убедить.

Если у Вас это единственное жилье, то по закону долю у Вас принудительно выкупить не могут. Это однозначно (ст. 247 ГК РФ).

Поэтому в принудительном порядке он уже ничего не заберет.

И должен это понимать.

Поэтому сколько стоит доля - вопрос как бы уже не актуальный.

Стоить она может по-разному.

В зависимости от рынка.

Что касается оплаты за пользование его долей, то это вопрос торга.

Можно обратиться к оценщикам, риэлторам, чтобы посчитали насколько 10 т.р. актуальная цена.

Обязанность по оплате коммуналки у него сохраняется.

За семь лет конечно же он не сможет взыскать компенсацию.

Только за три последних года.

Т.к. Вы можете заявить о применении срока давности (ст. 196 ГК РФ).

Как видите все не так уж и печально.

Наталья, добрый день.

Не подавайтесь на его давление, он у Вас долю не заберёт и платить за коммуналку Вы ему не обязаны.

Если он так в своих доводах уверен, шлите его в суд.

Вам нужно будет подготовить юридически грамотные возражения, согласно статьи 35 ГПК РФ.

--------

Компенсацию за 7 лет он точно не получит, есть понятие срока исковой давности.

Источник: статья 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

------

С уважением.

Никто и никогда не "заберёт" квартиру.

Это Ваша частная собственность

Конституция РФ ст.35

1. Право частной собственности охраняется законом.

Если Вы нормально содержите жилое помещение, права других граждан, соседей не нарушаете, оплачиваете капитальный и текущий ремонт, а также своевременно оплачиваете услуги ЖКХ и коммунальные ресурсы, то не имеется оснований, чтоб лишать Вас законной собственности.

Это наоборот Вы можете в судебном порядке взыскать стоимость ремонта и часть оплаты услуг ЖКХ, и это конечно в пределах срока исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ.

К тому же Ваш дядя имеет в собственности другое благоустроенное жилое помещение. Если хочет может сам избавиться от своей доли, но распоряжаться вашей не имеет права, тем более нарушать Ваши конституционные права.

Если сами решили продать долю, съехать с этой квартиры, то можете обратиться к риэлторам.