Как вернуть задаток при нарушении сроков предварительного договора при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми и разрешениями органов опеки?

Вопрос №19214618 из г. Брянск
опубликован 25.03.2022, 02:59

Я покупаю квартиру где есть несовершеннолетние дети оформление происходит у нас через нотариуса заключили предварительный договор 24 февраля и я внес задаток 100000 были указаны сроки по предварительному договору не позднее 25 марта они обязуются выйти на сделку.23 марта я отправил сообщение продавцу, что сроки заканчиваются и я их жду для составления основного договора купли-продажи 25 числа у нотариуса, продавец сроки нарушает-ссылаясь на разрешения органов опеки. Якобы один дом не подошёл под условия опеки, второй на рассмотрении и не знают когда будет разрешение по квартире были большие долги из за чего пришлось внести такой задаток чтобы они погасили все долги перед оформлением как быть в этой ситуации. Могу ли я требовать возврата задатка в двойном размере? Я от покупки не оказываюсь но из за несоблюдения предварительного договора опасаюсь за чистоту сделки в дальнейшем, играет ли роль опеки на нарушения предварительного договора?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65507 отзывов

Никакого смысла погашать долги по жку не было. Они никак не препятствовали сделке.

Опека роли не играет, они должны исполнять надлежаще свои обязательства ст.309-310 ГК РФ,это их вина.

25 го нужно прибыть и зафиксировать у нотариуса своё прибытие на сделку. Они ж потом скажут, что мы были, а ВАс не было...

Задаток в 2 размере успеете..

Пусть получат разрешение, его нужно выполнять строго и внести эти обязательства в договор вплоть до условия внесения денег в Вашем присутствии ихнему продавцу...

25.03.2022, 09:30

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация