Продажа 1/2 доли дома в СНТ - детали процесса и права собственников

Вопрос №1921574 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.09.2012, 10:33

Я хочу продать 1/2 долю дома в СНТ НЕ ВЫДЕЛЕННОГО В НАТУРЕ, с моей родственницей у которой тоже 1/2 дома у нас общая стена, фундамент и кровля, я обязана её уведомить о продаже, в этом уведомлении я должна поставить цену доли? Имею ли я право продать потом свою долю после её отказа дешевле? Должна ли она мне написать нотариально заверенный отказ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Ваша родственница имеет право преимущественной покупки продаваемой доли за цену и на условиях, которые вы устанавливаете сами. Поэтому вы обязаны уведомить родственницу о продаже, указав цену и условия продажи, либо под роспись, вручив лично, либо направив письмом с уведомлением о вручении. При отказе, умолчании в течение 30 дней с момента уведомления, при согласии приобрести, но на ее условиях, вы вправе продать долю третьему лицу но за цену, не ниже предложенной вами родственнице.

В противном случае договор может быть оспорен в суде с переводом прав покупателя.

19.09.2012, 13:42

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

да, уведомите их письменно письмом или телеграммой о продаже доли и можете через месяц в случае отсутствия ответа продавать третьим лицам.

19.09.2012, 10:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Здраствуйте,вы обязаны уведомить своих соседий о продажи части дома,если не будет ответа в течении месяца имеете право продавать дом.

19.09.2012, 10:57

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Уведомить обязаны , продать дешевле не можете. так как сделка может быть признана недействительной. Может написать отказ а может вообще не ответить, главное вам подождать месяц с момента вручения.

19.09.2012, 11:52

Спросить юриста

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Наталья!

Уведомить обязаны, цену указать важно, если дешевле продадите, то она вправе оспорить, она может вообще не отвечать, а может предложить продать дешевле. Обратитесь к нотариусу.

19.09.2012, 18:59

Спросить юриста