Как продать комнату, не платя налог - риски для продавца при оформлении сделки по двум договорам

Вопрос №19220023 из г. Краснодар
опубликован 26.03.2022, 15:41

Есть комната в собственности 3 года, решила продать. Но не хочу платить налог. Слышала, что можно оформить сделку по двум договорам, какие риски для продавца?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Здравствуйте, Юоия Борисовна!

Не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

Минимальный срок владения три года также установлен для единственного жилья.

А насчет двух договоров - это какая сомнительная затея.

26.03.2022, 15:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46515 отзывов

Не платить налоги можно по дарственной, но если стороны родственники, в остальных случаячх налог придеться заплатить.

26.03.2022, 15:46

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Для продавца риск только тот, что налоговая все равно дойдет до истины и выставит налог.

26.03.2022, 15:47

Спросить юриста

Малютина Ольга Геннадьевна

Юрист из города Казань

4.6 98 отзывов

Увлекаться такими форматами опасно, поскольку на вооружении ФНС и кадастровый способ оценки, и набирающий обороты контроль за расходами налогоплательщиков. Сложно будет объяснить, откуда у вас взялись «лишние» 3–5 млн рублей, которые вы потратили на покупку новой машины, недвижимости например с зарплатой в 20 тыс. рублей! Подобная финансовая эквилибристика дорого обходится не только продавцу: фискальные органы охотно приглашают в суд всех участников сделки.

26.03.2022, 15:53

Спросить юриста