Кадастровый инженер обнаружил ошибку - мой участок меньше, чем указано в документах. Как это повлияет на мои права на землю?

Вопрос №19222971 из г. Краснодар
опубликован 27.03.2022, 16:28

Я являюсь собственником земельного участка с домом, который принял в дар от своей матери, которая в приобрела в собственность его в 2020 году. Собрался построить забот с соседями по участку, и для этого оплатил процедуру межевания, чтобы точно узнать его границы (изначально при покупке участок был не межеванный). Кадастровый инженер меня удивил, сказав что участок мой составляет не 1000 кв.м как по договору и всем выпискам из ЕГРН, а всего-лишь 850 кв.м. Скажите пожалуйста, как такое может быть? И могу ли я признать сделку о покупке участка недействительной? Или-же потребовать у продавца компенсацию соответствующую разнице в цене кадастровой стоимости участка? Краснодарский край.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7386 отзывов

Добрый день!

До предъявления требования продавцу вам следует поднять первоначальные документы на земельный участок.

Возможно, участок был предоставлен под строительство ранее 1997 года, то есть за период, когда достаточно часто встречаются такие ошибки.

Если в первоначальных документах площадь указана 1 000 кв.м., тогда иск к соседу об устранении препятствий в пользовании, или об уточнении границ ваших земельных участков, или возможны иные требования.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация НЕ безнадёжная.

28.03.2022, 09:08

спасибо,как проверю-отпишусь именно Вам с подробным изъяснением ситуации.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании компенсации с продавца.

27.03.2022, 16:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста