Проблемы при покупке квартиры на торгах по банкротству - ответственность за осмотр, убытки и возможность судебной защиты

Question

Пжт интересует вопрос по закону по банкротству. Купили квартиру на торгах по банкротству. Осмотр не производился. Ответственным по осмотру стоял сам должник. Он отправлял фото квартиры. По фото все было понятно. В документации к торгам фото нет. После факта выезда должника снят напольное покрытие, унитаз, раковина, ванна, двери, точки освещения и тд. Зафиксировали текущие состояние актом осмотра с подписью должника в момент передачи ключей и акт досмотра полиции. Несколько вопросов:
1. Имел ли право собственник забрать эти вещи? Если они явно были на фото, является неотделимыми улучшениями и меняется сразу стоимость квартиры
2. Может ли управляющий по торгам снизить стоимость? И какова процедура на эти повреждения? (управляющий только предлагает либо отказаться вернуть все деньги либо брать как есть)
3. Имеет ли смысл судиться и с кем с собственником или управляющим? (Ст. 123.28 Возмещение ущерба имуществу (причиненного умышленно или по грубой неосторожности). Полиция сказала что будет отказ в возбуждении дела. Суд может сам квалифицировать причинение ущерба? И если конкурсной массы не хватает то будет потом банкрот выплачивать присуждённый судом долг из текущих платежей?
Спасибо большое за ответы.

Снытко Виталий Викторович · Accepted Answer

1) Нет. Должник вообще не имеет отношения к процессу продажи квартиры арбитражным управляющим 2) Нет. 3) а. Возможно что есть смысл в предъявлении требований к управляющему. Но чтобы определиться с этим, необходимо знакомиться с документами. Б. Суд сам ничего не делает соответствующего обоснованного заявления и приложенных доказательств. В. Нет. Текущие платежи это платежи возникшие в процедуре банкротства. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Удалено · Answer

Здравствуйте!

Обратитесь в суд с иском о взыскании компенсации. В качестве ответчиков укажите продавца, управляющую компанию.

Проблемы при покупке квартиры на торгах по банкротству - ответственность за осмотр, убытки и возможность судебной защиты

Похожие вопросы

Новый собственник грозит судом - как защитить себя в случае порчи имущества в квартире, проданной банком на торгах?

Проблемы с проведением осмотра и подачей иска - что делать в случае отсутствия документов и проведения осмотра без участия

Требуются осмотр помещения в связи с заявлением на родственников о клевете

Проблемы с осмотром и оценкой квартиры - нарушения процедуры и отсутствие документов

Личный осмотр и личный досмотр - основные различия, законодательное регулирование и полномочия полиции

Правомерность действий должника при самостоятельном банкротстве и продаже заложенной квартиры на торгах

Вопрос о возможности составления нового акта дефектов при обнаружении новых недочетов на осмотре перед подписанием

«Ошибочный аукцион - как правильно купить 2-комнатную квартиру в долевой собственности»

Что делать, если бывший собственник испортит мебель умышленно, либо заберет ее до/после выселения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59