Покупка комнаты с долгами - какие справки требовать и как проверить квартиру?

Вам лучше обратиться к практикующему юристу для организации сделки и проверки юридической чистоты. Либо вообще отказываться от покупки конкретной комнаты.

Нужно проверять нужно не только долги по квартире, но и личность продавца.

При наличии долгов по к/у велики шансы как имеющегося банкротства, так и потенциального банкротства после продажи жилого помещения.

Кроме того, если наложены обременения на комнату, то гасить придется вам, иначе приставы не снимут обременение. А для минимальной гарантии, что продавец, не передумает подписывать ДКП после погашения долгов, нужно грамотно оформлять документы.

Бесплатными советами на форуме это не решить.

Проверьте дела на сайте суда и мирового судьи по месту жительства собственника, там есть поиск по ФИО и названию организации.

Для проверки долга за капремонт попросите у собственника данные личного кабинета Фонда капремонта, этот долг переходит к новому собственнику.

Посмотрите сайт службы приставов fssp.gov.ru.

Проверьте не возбуждено ли дело о банкротстве собственника на сайте арбитражного суда.

Все наложенные обременения с указанием органа, принявшего решение, будут в выписке из ЕГРН, дальше смотрите что за дела и нет ли там уголовных.