Какой налог будет уплачивать физическое лицо, являющееся ИП и занимающееся купле-продажей недвижимости?

Здравствуйте, Ксения!

Может быть и так и так.

Выгоднее заплатить как ИП.

Либо применить вычет как физлицо (ст. 220 НК РФ).

Если квартира не использовалась в предпринимательской деятельности.

Надо смотреть ситуацию подробнее.

Виды деятельности, указанные в ЕГРИП, не ограничивают ИП на совершение любых сделок или начала любого вида деятельности.

Внесение в ЕГРЮЛ сведений о тех или иных кодах по ОКВЭД не является необходимым условием осуществления соответствующих видов предпринимательской деятельности, наоборот, начало осуществления нового вида деятельности обуславливает необходимость внесения в ЕГРЮЛ сведений об определенном коде по этому классификатору.

ИП в течение семи рабочих дней со дня изменения содержащихся в соответствующем государственном реестре сведений, предусмотренных пунктами 1 и 2 ст.5 Закона, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего жительства (п.5 ст.5 Закона РФ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Поэтому налогообложение зависит не от содержания сведений в реестре, а от целей покупки и последующей продажи, факта личного использования жилья для проживания и других обстоятельств.

Если имелась цель ведения деятельности и получения дохода-налог исчисляется как для ИП, если для личного проживания-то по общим правилам для физлиц.