КАК квалифицировать его действия,

Вопрос №1924389 из г. Краснодар
опубликован 20.09.2012, 23:56

В 2008 г решили продать землю сельхозназначения 32 гектара, Получили задаток в размере 450000 т рублей, Но документы не можем оформить по вине земельного комитета, Идет наложение, Покупатель пользуется землей без договора аренды 4 года получая при этом прибыль и не платит налогов, В 2012 году он сказал что мы аферисты и грозится подать в суд на проценты по расписке, Но землю возвращать не хочет, КАК вернуть землю? КАК квалифицировать его действия,

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирющенко Ирина Игоревна

Адвокат Краснодар, стаж 13 лет

4.9 354 отзывa

Здравствуйте, Ирина

В соответствии с федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости», в случае возникновения споров, связанных с определением границ, кадастровый учет участков приостанавливается до тех пор, пока ситуация не будет разрешена по согласованию сторон, либо в судебном порядке. Проценты по расписке, как и деньги по ней будет сложно с Вас взыскать поскольку, вполне возможно, пропущен срок исковой давности.

В Вашем случае, поскольку гос.регистрация не прошла и право собственности на землю осталось за Вами, следовательно вторая сторона пользуется землей незаконно.

Но для правильной квалификации действий и защиты Ваших прав необходимо изучить документы. Если есть возможность сбросьте договор и расписку на е-майл (указан в контактных данных), либо через сайт в личных сообщениях.

21.09.2012, 08:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

В вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, задаток скорее всего будет авансом и возвращать его нужно будет в одинарном размере. Кроме того с несостоявшегося покупателя вы имеете право взыскать неосновательное обогащение за три года в размере полученных им доходов. Если нужна помощь обращайтесь, поможем, есть опыт такого рода. Судебные расходы также будут отнесены на ответчика.

21.09.2012, 11:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

КАК квалифицировать его действия,

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы