Как избежать налога при продаже наследуемой недвижимости с правом собственности менее 3-х лет?

Вопрос №1925096 из г. Волгоград
опубликован 21.09.2012, 14:07

Question

По свидетельству о праве на наследство по завещанию есть два обьекта права: жилой дом и земельный участок. В собственности менее 3-х лет. Вся недвижимость продается за сумму больше 1 млн. рублей. Как избежать налога на доходы от продажи наследуемой недвижимости? Возможно ли по договору купли-продажи продать по отдельности оба обьекта права одному лицу в один день и как тогда будет взыматься налог на доходы. И будет ли вообще взыматься если цены на оба обьекта права будут меньше 1 млн. рублей.

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Есть НК РФ. Там определено, что налог уплачивается от дохода от продажи и продавец вправе заявить вычет в размере 1000000 руб. Причем при продаже в одном налоговом периоде двух объектов, вычет распределяется по каждому из них, как не продавай в один день или нет. Налоговый период год. Давать советы по уменьшение цены сделки не буду. Это неправильно для того же продавца. Он несет риск получения меньшей суммы по договору. Кроме того, занижение стоимости имущества может повлечь доначисления налога налоговыми органами при подаче декларации и заявления на вычет. А это придется делать в любом случае. Иных путей для уменьшения налога нет в данной ситуации. В НК РФ все указано, а уж если вы решите уклоняться от уплаты, то надо понимать ваши риски.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Есть способы обойти налогообложение, но все они как бы сказать... не совсем законные... Например, в договоре указывается меньшая сумма, а по расписке передается большая.

Как избежать налога при продаже наследуемой недвижимости с правом собственности менее 3-х лет?

Похожие вопросы

Вопрос о налоге с продажи жилой недвижимости стоимостью до 1 млн рублей, построенной на земле в собственности менее трех лет

Налог при продаже жилого дома и земельного участка - как рассчитать и кто его платит?

Налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года

Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года

Вопросы облагаемости налогом при заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком

Налог на продажу доли в земельном участке и жилом доме при владении менее 3 лет - сумма налога и освобождение продавцов

Вопросы об оплате налога с продажи нежилой недвижимости, исчислении налога и уменьшении его при покупке квартиры.

Существует ли налог с продажи квартиры при ее продаже за цену менее 1 млн. рублей, если она находится в собственности менее 3 лет?

Налог при покупке квартиры - вопросы о сумме и порядке оплаты

Налог с продажи дома для пенсионерки-наследницы - сумма и особенности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59