Как избежать налога при продаже наследуемой недвижимости с правом собственности менее 3-х лет?

Вопрос №1925096 из г. Волгоград
опубликован 21.09.2012, 14:07

По свидетельству о праве на наследство по завещанию есть два обьекта права: жилой дом и земельный участок. В собственности менее 3-х лет. Вся недвижимость продается за сумму больше 1 млн. рублей. Как избежать налога на доходы от продажи наследуемой недвижимости? Возможно ли по договору купли-продажи продать по отдельности оба обьекта права одному лицу в один день и как тогда будет взыматься налог на доходы. И будет ли вообще взыматься если цены на оба обьекта права будут меньше 1 млн. рублей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Есть НК РФ. Там определено, что налог уплачивается от дохода от продажи и продавец вправе заявить вычет в размере 1000000 руб. Причем при продаже в одном налоговом периоде двух объектов, вычет распределяется по каждому из них, как не продавай в один день или нет. Налоговый период год. Давать советы по уменьшение цены сделки не буду. Это неправильно для того же продавца. Он несет риск получения меньшей суммы по договору. Кроме того, занижение стоимости имущества может повлечь доначисления налога налоговыми органами при подаче декларации и заявления на вычет. А это придется делать в любом случае. Иных путей для уменьшения налога нет в данной ситуации. В НК РФ все указано, а уж если вы решите уклоняться от уплаты, то надо понимать ваши риски.

21.09.2012, 14:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36090 отзывов

Есть способы обойти налогообложение, но все они как бы сказать... не совсем законные... Например, в договоре указывается меньшая сумма, а по расписке передается большая.

21.09.2012, 14:18

Спросить юриста