Кто прав в данной ситуации и как мне следует себя вести?

Вопрос №1926020 из г. Петрозаводск
опубликован 22.09.2012, 09:45

Собирался покупать квартиру по программе военной ипотеки. Был заключен предварительный договор покупки, договор задатка, задаток передал продавцу. В качестве срока заключения основного договора после консультации со Сбербанком указали 30.08. В Сбербанке было получено положительное решение по кредиту, подписан кредитный договор и договор целевого жилищного займа с РосВоенИпотекой (документы готовили представители Сбербанка). После отправки документов в Москву из РосВоенИпотеки пришел ответ, что договор ЦЖЗ имеет устаревшую форму. Повторно высланный договор также их не устроил. Тем временем закончился срок по договору задатка, продавец отказывается продавать квартиру на прежних условиях (требует дополнительно 150.000 р.) и не соглашается добровольно вернуть задаток в случае расторжения договора. Кто прав в данной ситуации и как мне следует себя вести?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36174 отзывa

Договаривайтесь с продавцом. Подобная ситуация бывает часто, когда вступают в ипотеку. Продавец должен был быть готов к том, что срок будет нарушен. Новых покупателей продавец быстро не найдет. А если вы подадите иск в суд, то на квартиру будет наложен арест на время судебного спора. Объясните это продавцу, и будьте готовы к тому, что все же доплатить некую сумму придется.

22.09.2012, 09:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ!

А если продавец на сделку не пойдет, то придется подавать иск о понуждении к исполнению обязательств по предварительному договору? Но ведь он утратил силу в момент завершения срока? Есть ли шансы выиграть подобное дело, и на какие правовые акты тут можно сослаться?

22.09.2012, 14:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто прав в данной ситуации и как мне следует себя вести?

Похожие вопросы