Вопрос о возврате задатка при отказе банка от предварительного договора по военной ипотеке
Вопрос №15674977
из г. Краснодар
опубликован 23.04.2019, 19:45
опубликован 23.04.2019, 19:45
Оформлен предварительный договор на покупку квартиры по военной ипотеке. За 2 дня срока заключения основного договора, риелтор покупателя сообщил что банк отказывает и требуют вернуть задаток. В договоре не прописано условие возврата при отказе банка. В этом случае обязан ли продавец вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, в том случае, если продавец до истечения срока предварительного договора направит в адрес покупателя уведомление о готовности исполнить договор купли-продажи, а покупатель откажется от его исполнения, то задаток остаётся у продавца, поскольку он выполняет обеспечительную функцию.
При ненаправлении такого уведомления будет считаться, что после окончания действия предварительного договора ни одна из сторон не намерена исполнять основной договор, что будет свидетельствовать об отсутствии основного обязательства, в обеспечение которого уплачивался задаток и влечь для продавца последствия в виде обязанности возвратить задаток.
23.04.2019, 23:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Банк отказал в кредитовании покупателя - почему продавец должен вернуть задаток?
Покупатель и продавец столкнулись с отказом банка в ипотеке - как расторгнуть договор и вернуть задаток
Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел
Возможность возврата наличных в случае отказа от квартиры при отклонении ипотечного кредита и требование подтверждения
Возврат задатка при отказе банка в ипотеке - что говорит договор купли-продажи?
Как вернуть задаток при изменении условий ипотеки - опыт покупки недвижимости
Договоре даты заключения основного договора покупателю возвращают сумму, уплаченную продавцу.
Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут