Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Валентина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 06.04.2022, 18:51

Продажа квартиры полученной по программе расселения - налог и оформление договора в случае долевой собственности

Вопрос №19261890 из г. Краснодар
опубликован 06.04.2022, 18:51

Приобрела квартиру за материнский капитал с доплатой в 2011 году. Приватизировала и сделала долевую с двумя детьми. 2014 жильё признали аварийным и не пригодным для проживаний. В 2022 году 17 марта получила квартиру по программе расселения. Сейчас решила ее продать, чтобы приобрести квартиру нам с детками в другом городе. Буду ли я платить налог.? Это мое единственное жилье. Разведена. И как быть если квартира в долевой? Как правильно оформить договор куплю продажи. Детям 14 и 16 лет.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Да, будете платить налог. Какой, надо считать, так как может быть социальный налоговый вычет

То, что это Ваше единственное жилье, то что Вы разведены, долевая собственность и возраст детей на размер налога не влияет

По оформлению договора Вы можете обратиться к юристам сайта в личных сообщениях. Услуга платная.

06.04.2022, 19:06

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте! Сначала потребуется разрешение органов опеки, чтобы продать. Куда несовершеннолетних выписывать будете? Опека не разрешит. Потом уже по налогам надо смотреть.

06.04.2022, 19:00

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8226 отзывов

Начинать надо с получения разрешения опеки на продажу, а для этого нужно или положить детям на счет деньги, равные стоимости их долей, либо выделить им равноценные доли в другом жилье. То есть если вы хотите выписать детей в никуда, продать квартиру, чтобы приобрести потом квартиру в другом доме - так у вас ничего не получится.

06.04.2022, 19:15

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65600 отзывов

Нет, если после продажи купите жильё получен, чем проданное.

06.04.2022, 19:24

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Налог платить будете с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей.

Для продажи необходимо разрешение опеки, т.к. дети собственники.

Договор будет оформлять нотариус т.к. отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетних, это нотариальная сделка.

07.04.2022, 17:17

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

А если мы уже много лет не проживает в том городе где квартира в долевой с детьми и дети учатся в другом городе и мы уже 13 лет снимаем жильё,что тогда нам делать? Позволить другое себе жильё мы не можем пока не продадим это. Как тогда быть? Это единственное наше с детьми жильё.

22.04.2022, 17:14

Спросить юриста

Новоселова Наталья Геннадьевна

Юрист из города Томск, стаж 2 годa

4.7 670 отзывов

Для продажи необходимо разрешение органов опеки. Вы обязаны предоставить детям другое жилье или разместить деньги от продажи недвижимости на их счетах. Для этого нужно подыскать жилье, которое будете покупать, составить предварительный договор купли-продажи и обратиться в опеку за разрешением. Либо ждать совершеннолетия детей. Тогда вы ни перед кем отчитываться не будете.

22.04.2022, 17:27

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

1. Предварительно согласовать с опекой какую схему сделки (продажи долей детей) они вам разрешат: с покупкой другого жилья в другом городе или положить деньги детей на блокированный счет.

2. Найти покупателя на свою (с детьми) квартиру (можно с помощью местных риэлторов), найти квартиру в городе где планируете покупать (если опека потребует одновременную покупку жилья детям) провести сделки.

Если опека разрешит разместить детские деньги на счетах, то просто продать квартиру, потом найти квартиру в желаемом городе приобретения - получить разрешение опеки на использование средств детей со счетов - провести сделки.

3. Ждать пока детям исполнится по 18 лет и согласие опеки не потребуется.

22.04.2022, 21:44

Спросить юриста