Как зарегистрировать пристройку к дому в коттеджном поселке, проходящую возле забора?

Вопрос №19265981 из г. Москва
опубликован 07.04.2022, 18:47

Question

В коттеджном посёлке есть зарегистрированный дом к нему хочу сделать пристройку, но она будет проходить в 40 см от забора со стороны дороги, как можно ее зарегистрировать, соседей нет.

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Добрый вечер!
Формально может быть нарушение, потому надо все согласовать.
Вам нужно направить уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в порядке ст.51.1 ГрК РФ и получит ь уведомление о соответствии. Надо смотреть требования градаостроительного регламента Вашего земельног оучастка. При нобходимости нужно получить разрешение на Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.

Усольцев Виктор Николаевич · Answer

Здраствуйте!

Условия, чтобы узаконить постройки:

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

1. Земля, на которой находится дом или пристройка, должна быть оформлена надлежащим образом.

2. Тип постройки должен соответствовать назначению земли.

3. Постройка должна быть согласована.

4. Постройка не должна нарушать норм градостроения.

Главное, что бы не было нарушений.

(ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка)

07.04.2022, 18:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Зуев Олег Григорьевич · Answer

СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Хоров Алексей Геннадьевич · Answer

Построить можно.

Но впоследствии возможен спор по этому вопросу.

Нужно узнать кто собственник земельного участка где будет проходить пристройка.

Узаконить не сможете пока не решите вопрос о прилегающий земле., как вариант выкупить и строить.

Иначе будет самовольная постройка ст. 222 ГК РФ. и штраф по ст. 7.1 КоПА РФ.

07.04.2022, 19:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как зарегистрировать пристройку к дому в коттеджном поселке, проходящую возле забора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какое должно быть расстояние между забором и дорогой в деревне?

Проблемы со стоком воды после уровня дороги - как найти решение в споре с соседями?

Проблемы с приватным подъездом - блокирование проезда и нормы по ширине дорог и зеленым зонам

Как узаконить пристройку к дому без приватизации земли и при наличии реконструкции?

Могу ли я получить разрешение на строительство пристройки в частный дом, несоблюдая установленные правила?

Как решить проблему неправильной формы участка и прохода дороги?

Как изменить высоту забора на участке в коттеджном поселке?

Как правильно указать в декларации наименования постройки для регистрации пристройки без перерегистрации дома?

Соседи перенесли забор и дорога переместилась на мой участок - что делать?

Вопросы по строительству пристройки к дому непосредственно у забора и требуемые разрешения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59