«Сосед подал в суд на меня из-за перегородки в коридоре - правомерна ли его претензия?»

Question

Я приобрела год назад квартиру. Получила повестку, что сосед по площадке подал на меня в суд, что я незаконно самовольно захватила часть общего коридора, где находятся эл.счетчики. И что я лишаю его права пользования общим имуществом. Но я купила уже с металл. Перегородкой и ключ ему повторно предлагала. Есть копия расписки в ТСЖ, что и там есть ключ на хранении. Есть техпаспорт на квартиру, где перегородка зафиксирована. Есть выписка из протокола общего собрания жильцов где утвердили установленные отсечки между этажами возле квартир. За - проголосовало больше половины. Сосед писал жалобу в пожарную инстанцию - никаких предписаний мне предъявленно не было. На предварительном слушании судья сказала, что это переустройство и должна получить согласие всех собственников на ее установку. И решение будет в удовлетворении его иска. Хотя в ЖК ст.46 п.1 указано, что решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений. Во всем доме стоят перегородки. Что делать? И имеет ли сосед основания для предъявления претензии мне, ведь не я устанавливала перегородку. Подскажите, пожалуйста!

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Конечно же имеет. Вы (бывшие продавцы) лишили его свободного доступа к счетчику + ко всему допустили переустройство, заняли общее домовое имущество. Поэтому рекомендую убрать эту перегородку и примириться с соседом в суде. 

С Уважением,
,

Лукин Валерий Николаевич · Answer

ваша ситуация типична и разрешается только в судебном заседании. Нужно видеть решения собрания , сопоставить решение с вашим исполнением этого решения, и выслушать насколько нарушаются права соседа, а права его не должны быть нарушены, даже решением собрания жильцов.

«Сосед подал в суд на меня из-за перегородки в коридоре - правомерна ли его претензия?»

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы

Сосед подал на меня в суд из-за перегородки в коридоре - как защитить свои права?

Спор с соседом - могу ли я оставить металлическую перегородку в общем коридоре своей квартиры?

Установка перегородки в квартире - требования, согласование и возможные последствия

Как трактовать решения, принимаемые большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме?

Собрание членов ТСЖ по выбору нового правления - правомочность и дальнейшие действия

Принятие решений об использовании имущества в многоквартирном доме - анализ ст. 46 ЖК и ст. 247 ГК РФ

Как сохранить перегородку в общем коридоре с учетом изменения решения соседа

Организация пропускного режима на территории многоквартирного дома требует большинства голосов не менее двух третей собственников

Сосед требует снести перегородку в многоквартирном доме - вердикт суда и возможность ссылки на статьи ЖК РФ

Для положительного решения необходимо 2/3 от общего числа голосов в доме проголосовавших ЗА, или большинство (50%+1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59