Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина Евгеньевна

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 10.04.2022, 09:19

Как продать долю в квартире близким собственникам без потерь - советы и рекомендации.

Вопрос №19273754 из г. Москва
опубликован 10.04.2022, 09:19

Хочу продать (получить денежную компенсацию) свою 1/3 долю в квартире остальным собственникам, родителям (выход на рынок не рассматривается, нет времени на это), которые в этой же квартире и проживают. Я знаю примерную (до сотен тысяч) рыночную стоимость всей квартиры и нашла в сети хитрые формулы для продажи доли, но они все ориентированы на дискомфорт для внешних покупателей, а не то, что для оставшихся собственников ничего не изменится в быту и им даже будет проще юридически после этого. Как разумно рассчитать стоимость, которую мне надо будет им в предложении указать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65636 отзывов

Тут не нужны никакие формулы.

Вы вправе указать любую стоимость. За которую они согласятся купить, за ту и сможете им продать.

Нет, так нет.

Принудительно по суду заставить выкупить долю можно, но не Вашу, так как она слишком большая.

10.04.2022, 09:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151805 отзывов

Стоимость доли не рассчитывается. Она устанавливается собственником доли.

10.04.2022, 09:21

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49259 отзывов

В законе нет такой формулы и вы вправе сделать это произвольно-ст.421 ГК РФ (1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.).

и разумность у каждого своя. Стоимость доли всегда меньше и зачастую ее рассчитываю (обычно так оценщики делают) берут рыночную стоимость квартиры, высчитывают стоимость доли путем деления и эту стоимость доли еще на как минимум на 30 % снижают.

10.04.2022, 09:24

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44490 отзывов

Галина Евгеньевна, все определяется рынком.

Выставляйте по любой, совершенно любой цене, по которой Вы хотите продать свою долю. Ждете покупателя. Хотите день ждите, хотите 20 лет, дело Ваше. Если никто не хочет брать, можете постепенно снижать. Как найдете - согласовываете цену, можете подписать предварительный договор и далее именно эту цену надо указать в предложении и по этой цене и надо продать.

Всё !

11.04.2022, 21:29

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста