Проблемы с постановкой квартиры на кадастровый учет - отсутствие перегородки и разнобой в выписках из БТИ и ЕГРН

Question

Подготавливаю документы для вступления в наследство, нотариус сказал что квартира не стоит на кадастровом учёте (видит разнобой в выписках из БТИ и ЕГРН).

Взял выписку ЕГРН, квартира числится под одним кадастровым номером хотя она приобреталась как коммуналка и по справкам БТИ, договорам купли-продажи поделена на две комнаты (два объекта).

Так же, в выписке ЕГРН неправильно указана площадь квартиры, нет данных о собственнике.
Квартира приобреталась до 1998 года и никаких сделок с ней не производилось.

Суть проблемы заключается в том, что эту квартиру разделяла и была убрана некапитальная перегородка которая отмечена в старом техплане квартиры.
Для постановки квартиры (комнат) на кадастровый учёт, как я понял, необходимо делать технический план но есть проблема с отсутствующей перегородкой.

Вернуть перегородку не представляется возможным по причине отсутствия плана квартиры и где она проходила не известно.

Подскажите какие действия мне следует предпринять?

Спасибо.

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте Евгений. Заказывайте технический план, и паспорт. Если нотариус вам откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство. Она выдаст постановление, в котором будут указаны основания отказа. Вам после этого нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на 
 наследство. В практике такое бывает часто. С уважением. Надеюсь ответ помог.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Если нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, придется обращаться в суд, устранять все ошибки и признавать право собственности в судебном порядке.

Проблемы с постановкой квартиры на кадастровый учет - отсутствие перегородки и разнобой в выписках из БТИ и ЕГРН

Похожие вопросы

Какой технический план необходим для постановки двух комнат на кадастровый учет?

Необходимость постановки комнат на кадастровый учет в случае передачи права собственности

Проблема с перепланировкой - как правильно переоформить кадастровый план 2-комнатной квартиры без ненужной перегородки?

Как разделить квартиру на кадастровом учете после объединения

Процесс разделения кадастрового плана комнат в коммуналке на две отдельные части с индивидуальными номерами

Требование МФЦ - переделать технический и кадастровый паспорт перед продажей комнаты в квартире

Проблема с кадастровым учетом квартиры в наследство - Как решить сложившуюся ситуацию?

Проблемы, связанные с отсутствием точного отображения дома на кадастровой карте и требованием к наличию технического плана

Как разделить кадастровый номер на две комнаты в общежитии - подход через нотариуса

Требование нотариуса - отсутствие залога и ареста на квартиру. Проблема с получением справки от БТИ - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59