Как оформить дарственную по продаже квартиры, чтобы избежать претензий со стороны вторых половин?

Вопрос №1927916 из г. Челябинск
опубликован 24.09.2012, 14:02

Мы с мужем решили продать квартиру и разделить деньги замужним детям поровну. Каким образом оформить дарственную, чтобы в последствии вторые половины не могли на них претендовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

А) Договором дарения, который будет исполнен безналичными расчетами (с указанием назначение платежа «договор дарения) с Вашего банковского счета на счет детей.

Сам по себе договор ничего не даст, поскольку в случае спора придется доказывать (1) факт его исполнения и (2) факт того, что имущество куплено на подаренные деньги. В отсутствие безналичных расчетов сделать это практически невозможно.

Б) Либо купить нужную детям вещь, оформив ее на себя, после чего оформить договор дарения вещи детям.

24.09.2012, 14:07

Здравствуйте, Денис Александрович! Спасибо большое, что откликнулись. Если не затруднит объясните пожалуйста можно ли составить договор дарения денег детям, находящимся в браке, с условием, что они должны пойти только на приобретение квартиры и в дальнейшем эта доля в квартире останется за ребенком или будет делиться порвну между супругами т.к. оформлена, когда они уже состояли в браке?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Ольга, составить письменный договор дарения денег. Удостоверить у нотариуса для гарантии в дальнейшем. И хранить договор, как зеницу ока.

24.09.2012, 14:05

Здравствуйте, Наталья Александровна! Спасибо большое, что откликнулись. Если не затруднит объясните пожалуйста можно ли составить договор дарения денег детям, находящимся в браке, с условием, что они должны пойти только на приобретение квартиры и в дальнейшем эта доля в квартире останется за ребенком или будет делиться порвну между супругами т.к. оформлена, когда они уже состояли в браке?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга, если заключить договор дарения денег детям, т.е.супругам, то деньги в случае развода будут делиться пополам. Если они приобретут на эти деньги квартиру, она тоже будет делиться пополам, дети могут оформить договор дарения на квартиру с обещанием дара в будущем. Это можно. А вот требовать, чтобы деньги пошли только на приобретение квартиры, то дарение не может быть осуществлено под условием. Вы дарите деньги, собственниками становятся дети, и они могут ими распорядиться по-своему. В принципе, можно такое условие прописать, что деньги вы дарите на квартиру. Но условие это ничтожно.

27.09.2012, 09:09

Наталья Александровна, извините, может не четко формулирую. Тогда, получается, можно не оформлять ни какого договора дарения, а просто отдать деньги дочери(их может хватить на внесение первоначального взноса ипотеки), а как сделать так, чтобы зять на них не претендовал? Благодарю за четкие и понятные ответы!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста