Житель квартиры в МКД причиняет ущерб и создает проблемы - что можно предпринять и как привлечь к ответственности?

Что можно предпринять в данной ситуации с жильцом квартиры в доме, где я живу. Все по порядку: она (жилец) купила квартиру в нашем доме, в которой была перепланировка отопления, т. е. труба с батареей вынесена на балкон. Соседи сверху и снизу жаловались в ТСЖ, на плохое отопление, что холодно... ТСЖ настаивало на возвращении трубы отопления в проектное положение, т.к. длина трубопровода увеличена, как и теплопотери, что не соответствует нормативной мощности теплопередачи... ТСЖ подало в суд иск для возвращение в проектное положение системы отопления в квартире, суд затребовал документы на перепланировку квартиры (на тот момент у неё их не было, как и у бывшего собственника квартиры)... была сделана пауза в судебных заседаниях, сначала по месту нахождения нашего дома в Октябрьском районе, затем заседание суда, по каким-то неизвестным причинам, перенесли в суд Куйбышевского района... за это время жилец оформила задним числом проект и согласования (мы их не видели, только в суде были предъявлены) и запросила с нас 40 тыс. рублей за обследования и вызов эксперта, суд встал на её сторону, мы оплатили ей 20 тыс. рублей по суду. В это же время ТСЖ проводило замену стояков отопления в квартирах, в связи с износом, в т. ч. в её подъезде (3-й), уведомило жильца о необходимости доступа в квартиру для замены трубопроводов отопления, на что получили отказ... несколько раз пытались попасть к стоякам в квартиру, но тщетно... были составлены акты о том, что получили отказ... ТСЖ с обслуживающей компанией приняли решение обойти стояк отопления в её квартире, отрезать и присоединиться с верхнего и нижнего этажей, остальные жильцы были согласны. После монтажных работ, спустя время (т.к. не могли к ней попасть в квартиру), мы узнали, что произошло пролитие её квартиры и нижних этажей, ущерб по страховке которым придется платить нам... ТСЖ подало в суд на её бездействия и выиграло, суд присудил дать доступ к общему имуществу многоквартирного дома, к стоякам отопления в её квартире, но до сих пор никто не может к ним (стоякам) подойти, то собственника (жильца) нет дома, то др. причины не допускать к имуществу МКД и пр... Кроме этого, все то время отопительного сезона, после пролития квартир, собственники соседних 8-ми квартир жили без отопления, т.к. были отключены по причине не герметичности соединений трубопроводов (из-за пролития), а без осмотра и доступа к стоякам был невозможен данный вид работ... По этим фактам составлены акты... По законодательству ТСЖ этим 8-ми квартирам не начисляло плату за отопление. Жилец квартиры оформила экспертизу ущерба имуществу в сумме 209 тыс. рублей (в июне 2021 года) и только сейчас подает в суд претензию на эту сумму. Суда пока не было, ждем... Но эта сумма в ценах 2021 года, думаем, что захочет пересчитать на сегодняшний день... Юристы отказываются идти в суд, говорят, не выиграть дело... можно ей что-то предъявить? За ту ситуацию, которую она намеренно сама создала для ТСЖ и получит выгоду в деньгах, т. к. по закону отвечает ТСЖ, ведь общее имущество МКД принадлежит ему. Что делать в этой ситуации, как привлечь за бездействия или действия ненадлежащего характера жильца, в результате действий которых причинен ущерб?