Как я могу защитится от претензий банка если супруга откажется оплачивать кредит?

Здравствуйте, Андрей.

Если в договоре на получение кредита вы не будете выступать ни поручителем, ни созаемщиком, тогда никто к вам претензий не предъявит.

Выступая созаемщиком в любом случае Ваы рискуете оплачивать кредит. Единственный возможный вариант заключение мирового соглашения о разделе иммущества в котором и будет оговорен пункт по выплате кредитных обязательств. За более детальной информацией обращайтесь по телефону в рабочее время.

Здравствуйте!

1. Супруга ваша будет должником (заёмщиком) по договору ипотеки, вы - поручителем. Поручительство является способом обеспечения обязательств. Как написано в статье 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Банк, естественно, никаких иных условий в договор поручительства не включит. То есть, при возникновении задолженности, приставы получат два исполнительных листа на одинаковую сумму - на вашу супругу и на вас - и будут взыскивать, с кого получится быстрее.

2. Защищаться от обязательств поручителя будет также нелегко, как и самому заёмщику. Контраргументов в законодательстве почти нет. Вас же не устроит совет, не становиться поручителем?! Не помогут, по-моему, и какие-либо условия о разделе имущества и прочее. Это, немного разные вещи.