Как решить проблему раздела ипотечной квартиры и права матери на алименты и оплату части съемного жилья для ребенка после развода?

Моя дочь в стадии развода с мужем. Есть ребенок 3,5 года. Пытаются договориться о разделе имущества досудебно. Но не получается. Опишу проблему. Два года назад они купили квартиру в ипотеку, на 17 лет. Он заемщик, она созаемщик. Был внесен первоначальный взнос и далее у него ежемесячно высчитывали с зарплаты. А также он с зарплаты откладывал деньги на свой счет. Она до конца 2021 года работала, потом уволилась, сейчас в поисках работы и развода. Он хочет забрать квартиру и дать ей 100 тыс, типа как отступные. Есть машина, но тут он вроде как ее отдает. Это все приобретено в браке. (браку 6 лет, поженились в 2016, а ипотеку взяли в 2020). Вопрос, если она откажется от доли в квартире в пользу его (хочет съехать на съемное жилье с ребенком), то что ей можно от него требовать 1/2 первоначального взноса? 1/2 уплаченных процентов по ипотеке?. Все остальное имущество мебель и всякая утварь не обсуждается, он отдает, но это все было вне брака, это все ее и сейчас мебель и мелочи покупала я.На ребенка он денег не дает давно, сказал сейчас что только алименты после развода. И еще вопрос. Если она идет на съемное жилье с ребенком, то помимо алиментов, обязан ли отец оплачивать какую то часть съемного жилья для ребенка. Спасибо.