Я могу остаться и без квартиры и без денег?

Вопрос №1929307 из г. Красноярск
опубликован 25.09.2012, 06:35

В браке была куплена квартира и оформлена в собственность на супруга, 2 года назад брак расторгли, по обоюдной договоренности между бывшими супругами (без документального оформления) квартира осталась у мужа. Я у него купила эту квартиру без нотариального согласия бывшей жены, теперь понимаю, что со стороны бывшей супруги возможно оспаривание сделки. Что мне делать, как правильно поступить? Через суд у меня могут ее забрать? Я могу остаться и без квартиры и без денег?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Катя, ну что можно вам сказать, да, это вполне возможно. Надейтесь на то, что та супруга не будет оспаривать сделку. А согласия на сделку от бывшей жены и не требовалось, так как закон предусматривает получение согласия от супруга, а не от бывшего супруга.

25.09.2012, 06:39

Спасибо. А . продавец в такой ситуации ни какую ответственность не несет? Как суд решает? Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Здравствуйте!

1. В соответствии со ст.35 Семейного кодекса, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариальное согласие другого супруга. В течение трёх лет со дня, когда бывшая жена продавца квартиры узнала о совершении сделки, она вправе в судебном порядке потребовать признать сделку недействительной. Но, сделка может быть признана судом недействительной только в том случае, если будет доказано, что вы - покупатель - знали или заведомо должны были знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

2. В соответствии со ст.38 Семейного кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Здесь, также, 3-летний срок. Сложилась такая судебная практика, что нотариальное согласие нужно получить и от бывшего супруга, который не утратил права требовать раздела имущества супругов. То есть, расторжение брака произошло не позднее трёх лет назад.

В вашем случае, доказывайте, что вы не знали (и не могли знать) о несогласии бывшей жены на продажу квартиры. Что вы добросовестный приобретатель.

25.09.2012, 07:24

Большое спасибо.

Спросить юриста