Администрация продала долю дома победителю торгов, но наложен арест на регистрацию в Госкомрегистре - нужно ли переходить на статью 3 часть 250 ГК РФ?

Question

Истцом (собственником 77/100 доли жилого дома) подано заявление в суд о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли выморочного имущества (принадлежащего администрации)
 После предварительного заседания суда администрация провела электронные торги по продажи 23/100 доли жилого дома победителю торгов и заключило договор купли-продажи 23/100 доли дома с победителем торгов с полной оплатой стоимости 23/100 доли жилого дома.
 Однако после подписания договора купли-продажи суд, в качестве обеспечительных мер по 23/100 доли, наложил арест на регистрацию данной доли в Госкомрегистре и предложил внести уточненные требования о переходе истцу прав покупателя по ч. 3 ст. 250 ГК РФ.
 А истец опасается того, что в случае перехода н ч. 3 ст. 250 ГК РФ он признает договор купли-продажи заключенный между администрацией и победителем электронных торгов.
 Вопрос: нужно ли переходить на статья 3 часть 250 ГК РФ если договор не зарегистрирован в Госкорегистре и на долю наложен арест до решения судом вопроса по существу?

Дацкевич Константин Евгеньевич · Accepted Answer

Согласно пункту 3
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Суд вам предлагает неплохой вариант, вы таким образом переведет на себя права покупателя и купите эту долю в судебном порядке.

Максим Станиславович · Answer

Дело в том, что по аукциону он уже продан! А уведомление о продаже доли (приватизации) 23/100 доли мы от администрации получили вовремя и оснований к покупке нами этой доли в связи с нарушениями ответчика администрации мы не видим!

Администрация продала долю дома победителю торгов, но наложен арест на регистрацию в Госкомрегистре - нужно ли переходить на статью 3 часть 250 ГК РФ?

Похожие вопросы

Судебная битва за 35/100 доли жилого дома - арест на сделке и вопросы о статусе победителя аукциона

Администрация заключила договор купли-продажи доли жилого дома после отказа истца в праве преимущественной покупки

Истец подал заявление о понуждении администрации к заключению договора купли-продажи доли дома

Как защитить право собственности на долю дома при игнорировании ходатайств в суде и администрацией

Собственник 82/100 доли жилого дома обратился в суд с административным иском о незаконном решении об аукционе во

Спор о продаже доли жилого дома - можно ли обратиться в суд?

Каковы права собственника другой доли жилья

Столкновение законов - преимущественное право на покупку доли жилого дома и ФЗ № 178 О приватизации

Кто должен возмещать расходы представителя истца в иске о праве преимущественной покупки доли жилого дома

Вопрос о возможности использования права преимущественной покупки доли при проведении аукциона на продажу имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59