Администрация продала долю дома победителю торгов, но наложен арест на регистрацию в Госкомрегистре - нужно ли переходить на статью 3 часть 250 ГК РФ?

Вопрос №19281873 из г. Симферополь
опубликован 12.04.2022, 12:51

Истцом (собственником 77/100 доли жилого дома) подано заявление в суд о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли выморочного имущества (принадлежащего администрации) После предварительного заседания суда администрация провела электронные торги по продажи 23/100 доли жилого дома победителю торгов и заключило договор купли-продажи 23/100 доли дома с победителем торгов с полной оплатой стоимости 23/100 доли жилого дома. Однако после подписания договора купли-продажи суд, в качестве обеспечительных мер по 23/100 доли, наложил арест на регистрацию данной доли в Госкомрегистре и предложил внести уточненные требования о переходе истцу прав покупателя по ч. 3 ст. 250 ГК РФ. А истец опасается того, что в случае перехода н ч. 3 ст. 250 ГК РФ он признает договор купли-продажи заключенный между администрацией и победителем электронных торгов. Вопрос: нужно ли переходить на статья 3 часть 250 ГК РФ если договор не зарегистрирован в Госкорегистре и на долю наложен арест до решения судом вопроса по существу?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Согласно пункту 3

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Суд вам предлагает неплохой вариант, вы таким образом переведет на себя права покупателя и купите эту долю в судебном порядке.

12.04.2022, 12:53

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Максим Станиславович

Автор вопроса

5 отзывов

Дело в том, что по аукциону он уже продан! А уведомление о продаже доли (приватизации) 23/100 доли мы от администрации получили вовремя и оснований к покупке нами этой доли в связи с нарушениями ответчика администрации мы не видим!

12.04.2022, 13:02

Спросить юриста