Спор о продаже доли жилого дома - можно ли обратиться в суд?

Вопрос №18929432 из г. Симферополь
опубликован 06.12.2021, 10:41

В январе 2021 года администрация признала выморочным 33/100 доли жилого дома. 77/100 принадлежат другому собственнику. Собственник 77/100 обратился в администрацию с целью понуждения к заключению договора купли-продажи 33/100 доли с соблюдением горм ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки. Администрация отказала ссылаясь на ФЗ№ 178 " О приватизации" и вынесла постановление о приватизации 33/100 доли жилого дома через аукцион так как данное имущество реализация по данному закону. Вопрос: можно ли обратиться в суд в данном случае для понуждения Администрации к заключению договора купли-продажи 33/100 доли жилого дома, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 3 ФЗ № 178 так как в данном случае приобретается часть ЖИЛОГО ДОМА, а данный закон не распространяется в данном случае на муниципальное имущество жилого фонда?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дуда Анна Александровна

Юрист Гулькевичи, стаж 13 лет

4.6 121 отзыв

Добрый день. У Вас приоритетное право покупки. Оценили это дулю и обратитесь в Администрацию с предложением выкупа. Откажут - в суд, с требованием о прекращении права долевой собственности и продаже с публичных торгов.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Немалое значение имеет, что данное жилое помещение поддерживалось в надлежащем состоянии, не допускалось бесхозяйственного обращения с ним, соблюдались права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о продаже доли жилого дома - можно ли обратиться в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы