Как узнать, чья собственность ЗОП в СНТ - в Росреестре или другим способом?

Question

Оказывается ЗОП в СНТ может находится в собственности СНТ, а может быть передана в долевую собственность членов СНТ (пропорционально размерам их участков). Как узнать в чьей собственности находится ЗОП, СНТ или членов СНТ? Я имею ввиду узнать без обращения в правление СНТ. Это можно выяснить в Росреестре? Это где то отражено? Спасибо.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

1.Получить выписку на кадастровый квартал
2.Решение о передаче членам СНТ в общую собственность возможно на основании решения общего собрания.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Никонова Василина Владимировна · Answer

Здравствуйте. Маловероятно что в собственности физиков и вы об этом не знаете, если у вас есть ЗУ в пределах территории СНТ. Посмотреть выписку ЕГРН, попробовать посмотреть публичную карту Росреестра. Если у вас участок в СНТ налоги вам за какую площадь приходят?

Сергей · Answer

В выписке из Росреестра указано, что собственник земли СНТ. И всё. Про долевую собственность в выписке ничего не сказано. 
Вопрос такой: имеет ли право СНТ продать члену СНТ часть ЗОП?
Задаю вопрос, т.к. от некоторых юристов слышал, что СНТ НЕ ИМЕЕТ право продавать ЗОП. В законах нигде не нашел конкретно про продажу, но и запрета нет. Но мне нужен юридически обоснованный ответ т.к. Председатель тоже может мне отказать в моей просьбе купить кусочек ЗОП, на том же основании, что СНТ не имеет права продавать... Спасибо.

Как узнать, чья собственность ЗОП в СНТ - в Росреестре или другим способом?

Похожие вопросы

Голоса и кворум на собрании члена СНТ с четырьмя участками в собственности и вопросы аренды ЗОП

Разрешено ли правлению СНТ проводить аудиторскую проверку по жалобам некоторых членов без созыва общего собрания?

Может ли назначенный по доверенности человек стать членом правления СНТ?

Мотивы земельной деятельности правления всячески скрываются.) Возможна ли данная операция?

Может ли председатель СНТ передать часть участков общего пользования в аренду без согласия участников?

Может ли правление СНТ отстранить председателя без общего собрания?

Вопросы регистрации дорожного полотна на земельном участке с/х назначения для дачного строительства в Росреестре

Супруги могут занимать две высокие должности в СНТ - председателя и члена правления?

Процесс оформления участка в собственность и определение стоимости - подробности и советы

Возможно ли выбрать собственника гаража без документов на собственность в правление членов ГСК по членской книжке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59