Индивидуальный предприниматель стал жертвой необоснованных требований ТСЖ за капитальный ремонт

Вопрос №19297889 из г. Владимир
опубликован 16.04.2022, 18:49

Являюсь индивидуальным предпринимателем. Сегодня получила от ТСЖ иск с требованием оплатить сумму за кап ремонт имущества жилого дома. В иске указано, что 25.11.2022 ТСЖ обращалось ко мне в претензией. На деле ТСЖ направляло мне заказное письмо со счетами за оплату услуг ТСЖ и кап ремонта. Без описи вложения! Претензии в письме не было! Как отреагирует арбитражный суд на моё заявление о том, что претензия мне не направлялась (в арбитражном судопроизводстве она обязательна). Это влияет на срок исковой давности. Отсутствие описи вложения позволяет мне говорить о том, что претензия мне не направлялась? С уважением, Ирина.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лашова Ульяна Викторовна

Юрист Вологда, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

Согласно ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению должны быть приложены уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде. Опись вложения относится к перечню иных документов и не может служить обязательным документов для представления в суд. Отсутствие описи говорит о том, что содержимое конверта не идентифицировано. Более того, Истцы часто злоупотребляют правом и составляют описи того, чего в конвертах нет. Сотрудник почты России конверты не проверяет. Арбитражный суд обязывает представить только уведомление о вручении, опись к числу обязательных не относится и их иск будет принят к производству.

16.04.2022, 19:10

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Статья 126. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Чагаев Алексей Николаевич

Юрист из города Симферополь, стаж 15 лет

4.5 1258 отзывов

Конверт у вас сохранился? Можно попытаться в суде заявить и попытаться выстроить защиту таким образом, что доказать, что претензионный порядок не соблюден.

16.04.2022, 19:36

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Претензионный порядок в данном случае не является обязательным, поскольку требование об уплате взносов на капитальный ремонт вытекает не из сделки и не из договора, а из закона, поэтому не имеет значения, получали вы претензию или нет.

16.04.2022, 19:55

Спросить юриста