Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оформление взаиморассчета по налогам при продаже и покупке квартиры

Вопрос №1929923 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.09.2012, 13:32

Есть квартира (в соб-ти менее 3-х лет), я ее продаю за 4 млн. р. и сразу же покупаю квартиру стоимостью 5,4 млн. р. Как мне оформить взаиморассчет по налогам и сколько налогов при этом мне необходимо будет уплатить в конечном итоге? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Не совсем так. Изначально налогообложению будет подлежать сумма дохода от продажи квартиры - 4 млн. руб. Факт одновременной покупки другой квартиры за большую сумму, сам по себе, от налогообложения не освобождает.

Но можно воспользоваться двумя видами вычетов:

1. Стандартный вычет при продаже квартиры - 1 млн. руб. Если продаваемую квартиру Вы раньше покупали по цене, большей, чем 1 млн. руб., вместо указанного вычета Вы имеете право для целей налогообложения вычесть из цены продажи эту сумму покупки.

2. Если ранее не пользовались подобным вычетом, можете получить вычет при покупке квартиры в размере 2 млн. руб.

Вычетами 1 и 2 можете воспользоваться одновременно. Вычеты получают при оформлении налоговой декларации за соответствующий год путем направления вместе с декларацией заявлений на вычет с приложением документов в обоснование вычета (ст. 220 НК РФ).

Как вариант, в Вашем случае в итоге после получения всех вычетов вы должны будете заплатить налог с суммы 1 млн. руб. ( 4 млн. - 1 млн. - 2 млн.) = 130 тыс. руб.

25.09.2012, 14:03

Благодарю Вас за полный и развернутый ответ, именно на такую сумму я выходила самостоятельно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Марина Владимировна, в конечном итоге придется платить налог с суммы 6млн400 ты.руб. Сумма дохода Вашего будет 9 млн. 400 тыс.руб. Налоговый вычет на общую сумму 3 млн. руб. Вот и получается такая сумма.

25.09.2012, 13:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Денис

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

Если сделка будет в одном налоговом периоде и стоимость купленной квартиры равна или превышает стоимость проданной, то платить налог не нужно.

25.09.2012, 23:11

Спросить юриста

Марина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Уточните пожалуйста, откуда Вы взяли сумму моего дохода от данных сделок в 9,400 т.р.? Одна квартира продается, а другая - покупается(практически - обмен). Считаю, что Ваш ответ не соответствует нормам действующего законодательства, извините...

25.09.2012, 16:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление взаиморассчета по налогам при продаже и покупке квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы