Землю купила будучи физ. лиыом. Сейчас хочу оформить ИП для строительсва с дольшейшей продажей. Нужноли переводить землю на ИП.
Вопрос №19310007
из г. Казань
опубликован 20.04.2022, 10:35
опубликован 20.04.2022, 10:35
Землю купила будучи физ. лиыом.
Сейчас хочу оформить ИП для строительсва с дольшейшей продажей.
Нужноли переводить землю на ИП.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Нет не нужно переводить землю. Вы можете начать строительство и без статуса ИП, и продажу осуществить так же. Если это касается одного участка и в дальнейшем не собираетесь заниматься таким строительным бизнесом.
Вы как собственник земли имеете право строить на своей земле без ИП.
20.04.2022, 10:39
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Ответ: За продажу имущества, физлица по умолчанию платят 13% НДФЛ, но почти всегда не со всей суммы продажи. Во-первых, эту сумму можно уменьшить на расходы, которые вы понесли при её покупке. Налог с продажи недвижимости не платится при условии, что она находилась в собственности налогоплательщика не менее пяти лет. То есть купили-продали — ничего не потеряли. Покупать и продавать недвижимость как физлицо — выгоднее всего, вряд ли на УСН получится выгоднее. Использовали недвижимость для личных нужд — платите НДФЛ или получаете освобождение от налога спустя 5 (3) лет владения. Используете имущество в предпринимательской деятельности — точно платите налог по своей системе налогообложения.
ИП на УСН «Доходы» в расходах ничего учесть не могут, а при продаже должны заплатить все 6%, иногда чуть меньше. Это сильно больше, чем ничего как физлицо.
Обоснование: Федеральный закон от 29 ноября 2021 года № 382-ФЗ.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
20.04.2022, 11:11
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 644
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 798
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
258
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7
53 258
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Казань
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Если я выпишусь из кварттры, будучи в разводе с женой. Потеряю ли я свлю долю при дольнейшей продаже.
Как оформить земельный участок сельхозназначения, принадлежащий юр.лицу, на себя как физ.лицу и сколько придется заплатить налога?
Возможно ли оформление аренды двух смежных участков земли на одно физическое лицо для строительства индивидуальных домов?
Как оформить землю под гараж в собственность, если она отнесена к землям населенных пунктов?
Перевод земли под дом в категорию для обслуживания жилого дома - стоит ли это делать при покупке дома?
Как получить разрешение на аренду земли для строительства дома водоохранной зоны и оформить ее в собственность
Какие документы нужны для покупки земли под будущую многоэтажку?
Как оформить землю и гараж в собственность, если земля в муниципальной собственности?
Покупаю землю со статусом ЛПХ, какие перспективы если построиться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут