Варианты раздела частного дома в ипотеке - возможна ли разделка по долям и что скажет банк?

Согласие банка на пристройку не требуется. Делаете у кадастрового инженера технические условия и обращаетесь в муниципалитет за разрешением на строительство.

При разделе имущества в суде выделяете сразу же доли и детям.

Думаю, что лучше все вопросы с реконструкцией согласовывать с банком.

Ответ здесь простой: пока не выплатили ипотеку - забудьте о разделе дома. Тем более еще и детям нужно доли выделять.

Здравствуйте!

Если площадь участка позволяет то можете разделить участок соглашением. Для этого нужно бует селать межевание, и так как объект в ипотеке, то согласие банка.

Алгоритм такой:

1) обращаетесь в банк с заявлением о разрешении разделении участка.

2) приглашаете кадастрового инженера и делаете межевание

3) обращаетесь к нотариусу для составления соглашения раздела имущества.

4) с банком составляете соглашение к договору ипотеки.

Доли детям выделите после погашения ипотеки.

Вы никак не можете понять: сейчас вы не сможете разделит ь эту квартиру.

Вариант ваш вполне возможный и реальный, но проблема в том, что банк имеет право отказать и поделать с этим отказом ничего нельзя. А вы здесь копья ломаете целый день над простым вопросом.

Решение суда при вступлении в силу обязательно для исполнения банком. По соглашению вы можете выделить доли в праве собственности, в любом размере. А достройка не относится к сути ипотеки.

Там не будет реконструкции. По документам там жилая комната. (просто бывшие хозяева сделали из нее сарай). Муж хочет ее восстановитт до жилого состояния.

Вопрос в том, проверяется ли состояние жилья при разделе или мы, в принципе, можем поделить, как угодно. Типа одному дом, другому участок и не важно, что не жилой?

А как выделять доли детям, если дом в ипотеке. У нас обязательство выделить после погашения.

С какой стати нужно забыть. СК РФ предполагает раздел имущества в т ч в ипотеке.

Раздел актуален в связи с разводом. Поэтому ждать окончания ипотеки (18) лет не реально.

Я не про 18 тилетие детей))) нам ипоьеку платить еще 18 ть лет)) Тут товарищ юрист меня уверят, что до выплаты ипотеки никак не разделить.

Товарищ Парфенов, откуда такая уверенность?) А как же совместно нажитое имущество, разделяемое при разводе? Мы не сможем продать свои доли до выплаты ипотеки (хотя и тут есть варианты), но выделить свои доли можем. Вопрос, как воздействовать на банк, чтобы он дал соголсие.

Где вы увидели аферы? Цель разделить дом, чтобы каждый проживал на своей части, при этом продолжать совместно платить ипотеку.

И постарайтесь быть вежливой.

Я в курсе на каких условиях работает сайт. И благодарна тем, кто оказывает помощь.

Если у вас нет желания или возможности отвечать, вы можете этого не делать.

В любом случае, это не дает вам права на домыслы и невежливость.

И? Что вас так беспокоит в моем вопросе? Меня интересует будет ли проверяться фактическое состояние имущества. Или только кадастровый план. Т.к мужа все устраивает, он хочет ту недостроенную часть и участок.

Романова М.С, цель поделить не ипотеку, а дом. Изначально планировали оформлять на 2 х собственников, но вышла накладка и оформили только на мужа. Ну вот тут (при разводе) и всплыл этот момент.

Непосредственно ипотеку будем платить совместно.

Чередниченко В.А, в банке мне сказали: приходите с судебным решением тогда будем решать. Т.е суд выделит мою долю, а банк потом может не разрешить зарегистрировать право?