Как сделать прижизненный договор дарения при невменяемости наследника-сына и уязвимости бабушки?

Если бабушка невменяема, она не может совершать никаких сделок. Над ней нужно устанавливать, опеку, после чего сделки может совершать опекун, но, конечно, не завещание. Если сын - единственный наследник и квартира - собственность его матери, то он получит квартиру независимо от завещания. Чтобы мать не стала жертвой аферистов, должен позабобиться сын.

Татьяна, если человек невменяем, то совершить такую сделку будет очень проблематично, если вообще возможно. К тому же она (в случае если это-таки получится) может быть оспорена. Лучше пойти другим путём - признать бабушку в судебном порядке недееспособной, тогда никакой "добычей аферистов" она не станет - "добывать" будет им нечего, т.к. недееспособный чел. не может совершить сделку.

Если бабушка не признана недееспособной по суду, то она вправе самостоятельно совершать сделки с этой квартирой: дарить, завещать и пр.

Татьяна,

Ограничьте в дееспособности бабушку в судебном порядке. При невменяемости дарителя не рекомендую вообще заключать договор.

В простой письменной форрме делаем договор и регистрируем в Росреестре. Нотариусне требуется. Бабулю налдо отвезти в Росреестр, в любое Управление по Москве. Могу помочь в оформлении.

Признайте бабушку недееспособной через суд.Это единственное правильное решение в сложившейся ситуации.

Консультация по вопросу № 1933062

Большое спасибо, за оперативные ответы. Ситуация такова, что на экспертизу уже обращались. Бабуле были заданы вопросы-как зовут и в каком году родилась? Бабуля это помнит намертво. Ответ-вменяема. Но! Человек ходит гулять голый и босой и делает такие вещи о которых даже не удобно и говорить. Короче-чисто на бытовом уровне она невменяема. Наняли приходящую сиделку. Но она и мы не круглосуточно. А мошенники и аферисты уже приходят... Как быть в таком случае? Опять везти на экспертизу и брать справку, что она вменяема, а оттуда сразу к нотариусу-дарить квартиру? По логике-если вменяема, значит сделка действительна. Правда, ни один нотариус в здравом уме, глядя на неё, не подпишет договор. Это моё, субъективное мнение. Что можно сделать в данной ситуации? Понадобиться ли и поможет ли помощь юриста?