Многодетная мама выкупила землю для своего инвалидного ребёнка, но кто будет владеть недвижимостью в будущем?

Юлия, добрый день!

Согласно действующему законодательству многодетная мать-одиночка имеет право на получение земельного участка под строительство дома.

Насколько я понимаю, Администрация уже выделила вам участок под строительство дома.

Дом был построен Вами и оформлен. Таким образом, признать Вас нуждающимися в жилом помещении не смогут, даже при условии, что дом оформлен только на одного ребёнка.

Законом Московской области от 01.06.2011 года № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» определены условия, которым должна соответствовать многодетная семья, для бесплатного получения земельного участка в Подмосковье.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области" право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления:

1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

2) родители либо одинокая (ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым (и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;

3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;

4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;

5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;

6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.

Исходя из вышеизложенного, к сожалению, на сегодняшний день у вас не возникает права на получение земельного участка.

Что касается старшего ребёнка: тот факт, что ему требуется регулярный уход, а также то, что вы являетесь его матерью и опекуном является важным фактором. Даже если дело дойдёт до суда, то у вас будут все доказательства того, что дом был возведён за ваши собственные средства, вы не имеете другого жилья и у вас на иждивении находятся несовершеннолетние.

Юлия, добрых времени суток!

Вы пишите, что земля и дом оформлены на ребенка. И если он, будучи собственником, станет совершеннолетним, то сможет как полноправный собственник распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, Ст.209 ГК РФ.

Если недвижимость сейчас оформлена на несовершеннолетнем ребенке, то для отчуждения её в Вашу пользу (либо доли в ней) осуществляются исключительно с согласия органа опеки и попечительства. Ст.37 ГК РФ. А тот дает согласие лишь тогда, когда увидет, что права несовершеннолетнего не нарушаются. И несовершеннолетнему ребенку будет что-то предоставлено взамен.

Когда вырастет старший ребенок, то,если Вы его правильно воспитаете, он может подарить доли в доме и участке Вам и другому Вашему ребенку (ст.572 ГК РФ).

Суды Вам сейчас не помогут.