Москва, 30.04.2022, 16:37

Выигрыш дома по банкротству - ключей нет, право собственности не оформлено - что делать?

Вопрос №19343925 из г. Владимир
опубликован 30.04.2022, 16:37
Выиграла дом с торгов по банкротству. ДКП пока не подписала и право собственности не оформила. У арбитражного управляющего ключей нет. Ключи, возможно, есть у должника-банкрота, который сидел в тюрьме. На въездных воротах на территорию дома и на гаражных воротах установлены электронные замки, с их помощью ворота открываются автоматически. Как мне действовать? Могу ли я заходить на территорию дома и менять замки? Можно ли убедительно воздействовать на арбитражного управляющего, чтобы обязать его забрать у должника-кредитора ключи? С уважением, Ирина.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте

Пока вы не оформили и и зарегистрировали право собственности по ст 8.1 ГКРФ, никаких действий с этим жильем проводить вы не можете и ключи в том числе получить пока у вас нет оснований, к сожалению.

30.04.2022, 16:39
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

1) "Как мне действовать?" Работать с квалифицированным в банкротной тематике юристом. 2) "Могу ли я заходить на территорию дома и менять замки?" Нет. 3) "Можно ли убедительно воздействовать на арбитражного управляющего, чтобы обязать его забрать у должника-кредитора ключи?" Нет. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

30.04.2022, 16:50

Официальное заявление АУ пишите, если не будет реакции заходите и самостоятельно меняйте.

01.05.2022, 10:57

Ответ неспециалиста неверный. Вы бессмысленно повторяете вопросы. "Могу ли я заходить на территорию дома и менять замки?" Не можете. "Как мне действовать?" Очно сотрудничать с квалифицированным юристом. "Можно ли убедительно воздействовать на арбитражного управляющего, чтобы обязать его забрать у должника-кредитора ключи?" Почти нет. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

01.05.2022, 12:31

Во-первых, вы не являетесь собственником данного имущества, пока оно за вами не зарегистрировано. Наличие выигранных торгов, говорит только о том, что они выиграны и их с таким же успехом могут оспорить в течение года. После того как покупка пройдет регистрацию в Росреестре, можете там делать, что угодно, в рамках законного. Поэтому крайне не рекомендую хулиганить и заниматься вандализмом.

Во-вторых, прежде чем брать лот, надо проверять его на комплектность, которая должна быть указана в документах к лоту. Но такого может и не быть, поскольку ни каждый финансовый управляющий понимает, что он делает. Поэтому надо было звонить ему лично.

В-третьих, если в документации написано, что "все включено", то тогда после официального обращения к финансовому управляющему, вы можете подать на него жалобу, за не сохранение имущества в надлежащем виде и предъявить ему иск стоимостью в сломанные замки (это будет еще то приключение, но почему бы и нет)

02.05.2022, 12:00

Виталий, Вашу жалобу в ФАС оставили без удовлетворения. Иск будем писать?

30.04.2022, 16:55

Кехтер в своем репертуаре...

Ничего, единоросс и бывший глава Суздаля, компромата я собрал достаточно, чтобы поймать момент и отправить тебя в тюрьму всерьез и надолго.

Мне ты не сможешь сделать ничего.

30.04.2022, 19:15

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 525 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 286 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 072 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 876 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 088 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 434 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 592 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских