Как правильно действовать после затопления квартиры соседей снизу и что делать, если собственник требует полного возмещения ущерба - соглашаться или довериться суду?

Question

Мы затопили соседей снизу, но так и не поняли, откуда произошла утечка, так как краны были перекрыты. В квартире соседа находились квартиранты и Председатель ЖКХ, которые показали нам последствия затопления. Собственник приехал осмотреть квартиру только через две недели. 
Мы не знаем, составлялся ли председателем ЖКХ акт о затоплении и дефектный акт, так как нас об этом никто не уведомил. Мы сами звонили собственнику, чтобы договориться о добровольном возмещении ущерба.
Через три недели в квартире соседа на одной стене в комнате только при ярком освещении можно было рассмотреть едва заметные подтёки. Обои не отклеились, на месте.
Встретились с собственником мы спустя три месяца после затопления, предложили определённую сумму, которая его не устроила. Он просит полностью оплатить покупку и переклейку обоев в комнате, хотя утверждает, что будет их переклеивать, возможно, только через пару лет. Сумма получается приличная.
Вопрос: стоит ли всё-таки соглашаться на его сумму или довериться суду? Учитывая то, что мы не подписывали акты и не установлена причина затопления, можем ли мы выиграть суд? Из-за нескольких пятнышек на обоях, нужно ли возмещать полностью переклейку всей комнаты?

Рощина Юлия Геннадиевна · Accepted Answer

Советую ничего не платить, пусть обращается в суд. Если у вас были перекрыты краны, не факт, что это вы затопили.
У меня лично была такая же ситуация: под нами сосед прибежал, якобы мы его топим. Я показала все трубы, у нас сухо. Вызвали сантехника, они обнаружили, что протечка у квартиры наискось от него.
Вот так.

Вахитова Нелли Наиловна · Answer

Здравствуйте, для начала, собственник вызывает инженера с УК, или мастера, составляется акт осмотра, в котором указывается причина затопа, с чего вы решили, что это вы их затопили? Далее, если виновное лицо УК, то собственник пишет заявление о возмещении ущерба в УК, если нет, то пусть вызывают оценщика и составляют отчет и обращаются в суд.

Марчук Кристина Васильевна · Answer

У вас много однотипных вопросов.
Обратитесь к адвокату на личный прием.

Колтунович Павел Игоревич · Answer

Ирина, надо видеть Ваши документы предварительно и знать все подробности Вашей ситуации.

Похожие вопросы

Несоставление акта о затоплении и отрицание последствий - как защититься от безответственности соседей и управляющей компании?

Как требовать полное возмещение ущерба от затопивших соседей - гарантированы ли победа в суде и справедливость экспертизы?

Как разобраться в причинах затопления квартиры соседей сверху и стоит ли обращаться в суд?

Кто оплатит ущерб после затопления - ответственность всех собственников или только одного?

Документы, необходимые съемщику для возмещения ущерба от затопления соседей сверху

Как доказать свою невиновность в затоплении и защитить себя от иска соседей из-за последствий затопления вашей квартиры?

Соседи обвиняют нас в затоплении и подают в суд - Как защитить себя и каковы их шансы на успех?

Иск страховой компании за затопление квартиры - Как нам быть с судом?

Сосед залил квартиру, но пытается изменить акт затопления и обвиняет меня в сговоре с работниками ЖКО

Затопление соседей сверху привело к значительному ущербу в моей квартире - возможность подачи иска без независимой экспертизы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59