Как избежать проблем при покупке магазина без юриста - история с цветочным магазином.

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с договором.

Решать проблему в досудебном порядке, либо готовиться к судебным разбирательствам. Для оценки перспективы дела необходимо ознакомиться в договором.

Добрый день!

Юристы не заверяют договора. У покупателя есть все шансы взыскать задолженность, пени, а также судебные расходы. Вам нужно строить грамотную позицию защиты.

Виктория, договор купли-продажи не нужно заверять юристом. Достаточно зарегистрировать переход права собственности в Россреестре, если речь идет о здании или помещении. Что касаемо задолженности, собственник должен Вам направить досудебную претензию и уже после этого обращаться в суд. Какое требование заявит собственник в своем иске зависит только от его фантазии, это может быть, как расторжение договора купи-продажи, так и взыскании суммы задолженности. В данном случае опасаться Вам не стоит, со временем рассчитаетесь с собственником.

Исполненный от руки и заключенный между вами и продавцом договор, даже если он не заверен нотариусом (а не юристом) имеет юридическую силу. Условия договора сторонами должны выполняться надлежащим образом. Поэтому у продавца магазина имеются все законные основания в судебном порядке взыскать с вас задолженность, а также неустойку, предусмотренную договором и судебные расходы. До обращения в суд продавец должен соблюсти досудебную процедуру решения проблемы, направив вам претензию. Постарайтесь договориться с продавцом о погашении задолженности частями или придется обращаться к финансовым организациям за предоставления кредита для погашения долга.

Другого варианта, за отсутствием более полной информации о содержании договора купли-продажи цветочного магазина, не предвидится.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.