Как требовать уменьшение арендной платы и возмещение ущерба в случае протечки на арендованном складе?

Вопрос №19354099 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.05.2022, 20:35

Question

В сентябре 21 г. наша компания арендовала складское помещение, спустя 1 мес аренды мы обнаружили протечку, в результате которой было повреждено имущество на несколько сотен тыс.., был составлен акт и уведомление и прочие необходимые действия. Возмещение ущерба затянулось, как и сам ремонт крыши, в результате еще на несколько сотен тыс. было повреждено имущество. Только в апреле 22 г. арендодатель запланировал провести кап. ремонт и ведутся переговоры о возмещении ущерба. Вопрос, можно ли требовать в рамках ГК уменьшения арендной платы за предыдущий период пока текла крыша и как рассчитать соразмерность суммы? И можно ли требовать в качестве гарантий уменьшение арендной платы до тех пор пока кап. ремонт не произведен? Плюсом компенсацию за ущерб. Что еще можно потребовать? В суд пока не обращаемся, ведем переговоры, т.к. хотим и дальше арендовать склад, но с сухой крышей.

Сараев Ян Валерьевич · Accepted Answer

Добрый день! Условия договора со стороны арендодателя не выполнены, он Вам не предоставил по факту полноценное помещение для аренды. Так что да, Вы вправе требовать уменьшения арендных платежей за время до устранения (не капитального ремонта), а именно устранения препятствий не дающих Вам полноценно использовать помещение.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

До обращения в суд нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора со своими требованиями, по результатам рассмотрения решать вопрос дальше.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Напишите претензию и заявление в суд.

Как требовать уменьшение арендной платы и возмещение ущерба в случае протечки на арендованном складе?

Похожие вопросы

По вине арендатора пожаром было повреждено складское помещение.

По вине арендатора пожаром было повреждено складское помещение.

Компания арендует у физического лица (ИП) нежилое помещение с отдельным входом под офис.

Возместит ли компания материальный ущерб

Арендатор столкнулся с протечкой в арендуемом помещении - как решить проблему с арендодателем?

Арендодатель должен возместить убытки в связи с протечкой крыши в арендованном помещении?

Протечка крыши после капитального ремонта - возможность выполнить свой счет или требуется дополнительная оценка ущерба?

Арендатору склада предъявлен иск о возмещении - какие суммы подлежат компенсации по закону?

Протечки с крыши в течение семи лет - иск на возмещение затрат и морального ущерба

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59