Как требовать уменьшение арендной платы и возмещение ущерба в случае протечки на арендованном складе?

Вопрос №19354099 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.05.2022, 20:35

В сентябре 21 г. наша компания арендовала складское помещение, спустя 1 мес аренды мы обнаружили протечку, в результате которой было повреждено имущество на несколько сотен тыс.., был составлен акт и уведомление и прочие необходимые действия. Возмещение ущерба затянулось, как и сам ремонт крыши, в результате еще на несколько сотен тыс. было повреждено имущество. Только в апреле 22 г. арендодатель запланировал провести кап. ремонт и ведутся переговоры о возмещении ущерба. Вопрос, можно ли требовать в рамках ГК уменьшения арендной платы за предыдущий период пока текла крыша и как рассчитать соразмерность суммы? И можно ли требовать в качестве гарантий уменьшение арендной платы до тех пор пока кап. ремонт не произведен? Плюсом компенсацию за ущерб. Что еще можно потребовать? В суд пока не обращаемся, ведем переговоры, т.к. хотим и дальше арендовать склад, но с сухой крышей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сараев Ян Валерьевич

Юрист Чита, стаж 11 лет

4.9 420 отзывов

Добрый день! Условия договора со стороны арендодателя не выполнены, он Вам не предоставил по факту полноценное помещение для аренды. Так что да, Вы вправе требовать уменьшения арендных платежей за время до устранения (не капитального ремонта), а именно устранения препятствий не дающих Вам полноценно использовать помещение.

04.05.2022, 21:33

Спасибо, более менее стало понятно о размере требований по претензии

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

До обращения в суд нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора со своими требованиями, по результатам рассмотрения решать вопрос дальше.

04.05.2022, 20:41

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста