Как требовать уменьшение арендной платы и возмещение ущерба в случае протечки на арендованном складе?
Вопрос №19354099
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.05.2022, 20:35
опубликован 04.05.2022, 20:35
В сентябре 21 г. наша компания арендовала складское помещение, спустя 1 мес аренды мы обнаружили протечку, в результате которой было повреждено имущество на несколько сотен тыс.., был составлен акт и уведомление и прочие необходимые действия. Возмещение ущерба затянулось, как и сам ремонт крыши, в результате еще на несколько сотен тыс. было повреждено имущество. Только в апреле 22 г. арендодатель запланировал провести кап. ремонт и ведутся переговоры о возмещении ущерба. Вопрос, можно ли требовать в рамках ГК уменьшения арендной платы за предыдущий период пока текла крыша и как рассчитать соразмерность суммы? И можно ли требовать в качестве гарантий уменьшение арендной платы до тех пор пока кап. ремонт не произведен? Плюсом компенсацию за ущерб. Что еще можно потребовать? В суд пока не обращаемся, ведем переговоры, т.к. хотим и дальше арендовать склад, но с сухой крышей.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Условия договора со стороны арендодателя не выполнены, он Вам не предоставил по факту полноценное помещение для аренды. Так что да, Вы вправе требовать уменьшения арендных платежей за время до устранения (не капитального ремонта), а именно устранения препятствий не дающих Вам полноценно использовать помещение.
04.05.2022, 21:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, более менее стало понятно о размере требований по претензии
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
До обращения в суд нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора со своими требованиями, по результатам рассмотрения решать вопрос дальше.
04.05.2022, 20:41
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
Напишите претензию и заявление в суд.
04.05.2022, 21:08
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 524
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По вине арендатора пожаром было повреждено складское помещение.
Компания арендует у физического лица (ИП) нежилое помещение с отдельным входом под офис.
Возместит ли компания материальный ущерб
Арендатор столкнулся с протечкой в арендуемом помещении - как решить проблему с арендодателем?
Арендодатель должен возместить убытки в связи с протечкой крыши в арендованном помещении?
Протечка крыши после капитального ремонта - возможность выполнить свой счет или требуется дополнительная оценка ущерба?
Арендатору склада предъявлен иск о возмещении - какие суммы подлежат компенсации по закону?
Протечки с крыши в течение семи лет - иск на возмещение затрат и морального ущерба
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут