Как составить договор покупки дома, если продавец получила дом по дарственной от родственника с психич диагнозом?

Вопрос №1935636 из г. Москва
опубликован 29.09.2012, 19:28

Как составить договор покупки дома, если продавец получила дом по дарственной от родственника с психич диагнозом? Может ли родственник аннулировать дарственную и чем это грозит нам, добросовестным покупателям? Дом в собственности менее 3 лет. Продавец хочет уйти от налогов и записать сумму меньшую, чем реальная плата. Какие пункты надо включить в договор, чтобы в суде (если он будет) не потерять свои деньги и право собственности на дом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44544 отзывa

Чем больше будет таких моментов , как неуказание реальной суммы и т.д., тем для Вас хуже. Деньги потом не вернёте, если что, в полном объёме. А может по факту и вообще не вернёте. Конечно, грамотное составление договора может обезопасить Вас от ряда вещей, но от собственно признания сделки недействительной судом Вас это защитить не может. Можно только предусмотреть те или иные последствия.

30.09.2012, 09:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36172 отзывa

Договор может быть стандартный, образцов в интернете много. Это оспоримая сделка. Возможно, что кто-то из родственников подаст заявление в суд. Поскольку вы знаете о диагнозе, то трудно назвать вас добросовестными приобретателями. Можно прописать в договоре не всю сумму, чтобы уйти от налогов, а по расписке передать полную сумму, суды учитывают расписки, однако это опять же говорит о нечистой сделке.

29.09.2012, 19:35

Спросить юриста